감천2구역 재개발

🏙️ 부산 사하구 감천2구역 재개발 소식 - 힐스테이트 오션스카이 최신 정보 모음 💫

안녕하세요! 오늘은 부산 사하구의 핫한 재개발 소식, 감천2구역 재개발 프로젝트에 대해 알아볼게요! 🤗 오랜 시간 준비해 온 이 재개발 사업이 드디어 가시화되고 있어요. 현재 진행상황부터 미래 가치까지 함께 살펴볼까요?

📍 감천2구역 재개발 사업 개요

감천2구역은 부산광역시 사하구 감천동 94-1번지 일원에 위치한 총 134,823㎡ 규모의 재개발 사업지입니다. 💼 현대건설이 시공을 맡아 '힐스테이트 오션스카이'라는 단지명으로 탄생할 예정이에요!

🏢 건축 규모는 지하 7층~지상 33층, 총 21개동으로 2,229세대의 대규모 단지가 들어설 계획이랍니다. 건폐율 16.29%, 용적률 266.74%를 적용하여 쾌적한 주거환경을 조성한다고 해요.

🏠 세대 구성

39㎡: 166가구
49㎡(22평형): 98가구
59㎡(25평형): 526가구
84A㎡(34평형): 655가구
84B㎡(34평형): 438가구
84B-1㎡: 20가구
114㎡(48평형): 318가구
172P㎡(58평형): 8가구

⏱️ 사업 진행 현황

오랜 시간이 걸린 만큼 많은 단계를 거쳐왔어요! 📝

2006년 4월: 정비구역 지정
2006년 8월: 조합설립인가
2007년 5월: 사업시행계획인가
2019년 12월: 시공사 현대건설로 변경
2020년: 뉴스테이 해지, 일반 재개발로 전환
2023년: 교통영향평가, 건축심의, 교육영향평가 통과
2024년 9월: 사업시행계획 변경 인가 완료! 🎉

🗓️ 앞으로의 계획

현재 추진 중인 계획에 따르면 💪:

2025년 6월: 관리처분 계획인가 예정
2025년 7월: 이주 개시
2026년 4월: 철거 개시

조합측에서는 계획대로 차질 없이 진행하기 위해 노력 중이라고 해요!

🌟 감천2구역의 특별한 장점

🏫 교육환경

단지 내 감천초등학교를 품은 '초품아' 단지로 개발되는 점이 최고의 장점이에요! 😍 또한 감천중학교, 다송중학교, 부일외국어고등학교 등이 인근에 위치해 교육 인프라가 훌륭합니다.

🌊 바다뷰와 조망권

감천항과 가깝게 위치해 있어 바다뷰를 누릴 수 있어요! 시원한 바다 전망과 함께하는 아침은 어떨까요? 💙

🚗 교통환경

천마산터널 개통으로 해운대권, 서부산권 이동이 편리해졌어요. 북항대교를 20분, 가덕신공항까지는 30분 거리에 위치한 교통요충지랍니다! 🚘

부산 시내 남포동과 충무동은 버스로 20분 내외로 접근 가능하고, 향후 트램 송도선도 개통될 예정이라 더욱 편리해질 거예요.

🏥 생활 인프라

고신대병원, 뉴코아아울렛, 롯데마트, 홈플러스 등이 인근에 위치해 있어 생활 편의시설 이용이 편리합니다. 부산역, 광복동, 남포동 생활권도 가까워서 쇼핑이나 외식하기도 좋아요! 🛍️

🌳 자연환경

송도해수욕장이 차량으로 5분 거리에 있고, 인근에 감천나누리파크가 있어 힐링과 휴식을 즐길 수 있어요. 🌿