🌊 초량2구역 재개발 - 북항 바다를 품은 프리미엄 단지 '부산항 디오션' 🏙️
부산의 미래를 책임질 핵심 구역으로 주목받고 있는 초량2구역 재개발 사업에 대해 상세히 알아보겠습니다. 북항 재개발과 함께 부산 원도심의 새로운 랜드마크가 될 이 사업은 많은 관심을 받고 있는데요, 지금부터 자세한 정보를 소개해 드리겠습니다! 😊
⭐ 사업 개요
📌 위치 및 기본 정보
- 🧭 위치: 부산광역시 동구 초량동 745-197번지 일원
- 📏 구역면적: 87,247㎡
- 🏗️ 시공사: 현대건설 + SK에코플랜트 컨소시엄
- 🏢 단지명: '힐스테이트 SK VIEW 부산항디오션'
🏢 건축 계획
- 🏗️ 규모: 지하 6층 ~ 지상 21층, 30개동
- 🏠 세대수: 총 1,815세대
- 📊 건폐율: 21.77%
- 📈 용적률: 238.99%
🔍 특별한 가치를 지닌 초량2구역
🌅 바다를 품은 특별건축구역
초량2구역은 부산에서 공동주택 중 처음으로 특별건축구역으로 지정되었습니다! 북항 바다를 내려다보는 뛰어난 조망권을 자랑하며, 북항 재개발 완료 후에는 부산을 드나드는 선박들에게 한국의 첫인상이 될 수 있는 랜드마크 단지로 설계되고 있습니다. 🚢
🏫 우수한 교육 환경
- 동일초등학교가 바로 인접한 초품아 단지
- 부산서중, 부산중, 경남여중, 부산고 등 우수 학교들이 도보권 내 위치
- 학군이 우수하여 자녀 교육에 최적화된 환경
🚇 편리한 교통 인프라
- 부산지하철 1호선 부산역, 초량역과 인접
- 마을버스를 통해 5분 내 지하철역 접근 가능
- 서면, 남포동, 광복동 등 부산 주요 지역으로 10~15분 내 이동 가능
- 부산항 국제여객터미널 인접
💫 프리미엄 설계 제안
🏝️ 차별화된 외관 및 조경
바다의 역동적인 흐름을 형상화한 스카이라인과 미학적으로 설계된 파사드는 단지의 가치를 높여줍니다. 구봉산 아래 위치한 지형적 장점을 살려 테라스형 가든도 확보했으며, 다음과 같은 특별한 시설들이 제안되었습니다:
- 🌳 오션뷰 스카이가든
- 💦 모던워터가든
- 🌿 엘레강트 테라스가든
- 🧒 썬라이즈 키즈가든
- 🌲 구봉산 등산로와 연계된 숲속 산책로
📅 사업 진행 현황 및 향후 일정
🔄 지금까지의 진행 상황
- 2008년 4월: 정비구역 지정
- 2016년 11월: 조합설립인가
- 2022년 9월: 사업시행계획인가
- 2023년 12월 16일: 현대건설+SK에코플랜트 컨소시엄 시공사 선정
- 2025년 3월 21일: 조합원 종전자산 감정평가 통지 완료
🗓️ 향후 예상 일정
- 2025년 5~6월경: 조합원 분양 신청 예정
- 이후 총회를 거쳐 관리처분계획인가 신청 예정
🎁 조합원 제공 품목
현대건설+SK에코플랜트 컨소시엄에서 제안한 조합원 제공 품목은 다음과 같습니다:
- ❄️ 시스템 에어컨
- 📺 65인치 TV
- 👔 건조기 17kg
- 🧺 드럼세탁기 19kg
- 🧥 빌트인 의류관리기
- 🍎 빌트인 양문형 냉장고 677L
- 🥬 빌트인 김치냉장고
- 🏠 전후면 발코니 확장
- 🪟 입면분할 이중창
- 🖼️ 거실 아트월
- 🔥 하이브리드 3구 쿡탑
- 🔐 디지털 도어락
- 📱 거실 월패드
- 👕 전동빨래 건조대
- 🍽️ 음식물 탈수기
🌟 초량2구역의 미래 가치
북항 재개발과 연계되어 부산의 미래를 책임질 중요한 프로젝트로서, 초량2구역은 단순한 주거공간을 넘어 부산의 새로운 랜드마크로 자리매김할 것입니다. 넓은 수변 공원과 오페라 하우스 등이 계획된 북항 재개발의 혜택을 직접적으로 누릴 수 있는 최적의 위치에 있습니다. 🌃
약 1,815세대의 대단지로, 동구 및 중구 일대에서 가장 큰 규모를 자랑하며, 조합원 비율이 전체 세대수 대비 약 47%로 낮아 사업성이 우수한 것으로 평가받고 있습니다. 현재보다 미래의 모습이 더욱 기대되는 초량2구역 재개발 사업에 많은 관심 부탁드립니다! 💖
📢 맺음말
초량2구역은 부산 원도심의 탁월한 입지와 북항 재개발이라는 미래 가치가 결합된 최고의 재개발 사업입니다. 특별건축구역 지정으로 차별화된 디자인과 시설을 갖추게 될 이 곳은, 미래 부산의 새로운 스카이라인을 만들어갈 것입니다. 🏙️
현재 조합원 감정평가가 마무리되고 분양신청을 앞두고 있는 만큼, 앞으로의 진행 상황에도 많은 관심 가져주시기 바랍니다! 😊 더 자세한 정보가 필요하시거나 궁금한 점이 있으시면 언제든 연락주세요! 🌈
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