🏙️ 부산 괴정5구역 재개발 소식 총정리 🏗️
안녕하세요! 오늘은 부산의 핫한 재개발 소식, 괴정5구역 재개발 프로젝트에 대해 알아볼게요! 😊 최근 새로운 시공사가 선정되면서 다시 활기를 띠고 있는 이 프로젝트, 과연 어떤 모습으로 탄생할지 함께 살펴봐요~
🔍 괴정5구역 재개발 사업개요
위치: 부산광역시 사하구 괴정동 571-1번지 일원
규모: 지하 3층~지상 39층, 19개 동
세대수: 공동주택 3,102가구 + 오피스텔 144실
총 공사비: 1조 3,086억 원 💰
시공사: 현대건설(55%)·대우건설(45%) 컨소시엄
단지명: '힐스테이트 푸르지오 사하역 포레스트' 🌳
🏢 새 시공사 선정! 탄력받는 재개발
괴정5구역은 지난 2024년 9월 8일, 현대건설과 대우건설 컨소시엄을 새로운 시공사로 선정했어요! 부산 최초 '주민 자치형 생활권 시범마을'로 선정되어 주목받았던 이 프로젝트는 그동안 조합 내부 갈등과 시공사와의 문제로 지연되었지만, 이제 본격적인 궤도에 오를 준비를 마쳤답니다. 🚀
이전에 선정됐던 포스코·롯데건설 컨소시엄과는 공사비 합의 실패 등의 이유로 2024년 2월에 계약이 해지되었는데요, 이제 새로운 시공사와 함께 빠르게 진행될 전망입니다! 👏
✨ 괴정5구역의 특별한 매력
🏞️ 서부산을 대표할 아름다운 단지 설계
- 길이 500m의 초대형 중앙광장 조성
- 9개의 특색있는 테마정원 🌷
- 총 5.1km에 달하는 산책길과 17개의 라운지
- 118m 높이, 105m 길이의 '트리플 스카이 커뮤니티'에서 서부산의 절경을 파노라마로 감상 가능!
🚇 교통의 요지! 초역세권의 강점
괴정5구역은 부산도시철도 1호선 사하역과 직접 연결되는 통로가 마련될 예정이에요. 지하철 한 번이면 부산 주요 지역으로 이동 가능하고, 낙동대로가 인접해 있어 차량 이동도 편리해요! 🚗💨
📚 우수한 교육환경
교육환경도 정말 좋아요! 반경 500m 이내에 사하초, 사하중학교가 있고, 주변에 사남초, 사동초, 당리초, 당리중학교, 동아고등학교 등 다양한 학교가 위치해 있어요. 미래에는 국제유치원도 들어설 예정이라고 하니 교육열 높은 가족들에게 안성맞춤! 📝✏️
💰 분양가 이슈와 향후 일정
최근 조합원 분양가가 3.3㎡당 평균 1,380만원에서 1,650만원으로 19.6% 올랐다고 해요. 시공사 변경과 함께 공사비가 3.3㎡당 445만원에서 673만원으로 증가한 것이 주요 원인이랍니다. 일반분양 예상가는 3.3㎡당 평균 2,250만원 수준으로 예상되고 있어요. 💸
앞으로의 예상 일정은 이렇습니다:
- 관리처분계획 인가 신청: 2025년 4월 예정
- 이주 시작: 2025년 연말 예정
- 본격 공사 착공: 이주 완료 후
👨👩👧👦 새로운 출발을 준비하는 괴정5구역
서태영 조합장은 "잃어버린 2년의 시간을 보상하기 위해 빠른 진행을 약속하겠다"며 11월까지 모든 협상을 마무리할 계획이라고 밝혔어요. 조합 내부 갈등을 봉합하고 새로운 비전을 제시하며 사업에 박차를 가하고 있답니다! 💪
특히 앞으로 완공될 단지는 서부산을 대표하는 랜드마크로 자리잡을 전망이에요. 세계적인 건축기업 아카디스(ARCADIS)가 설계에 참여하며, 힐스테이트와 푸르지오의 브랜드 가치가 더해진 단지가 조성될 예정이랍니다. 🌟
🏡 주변 환경의 변화와 시너지
괴정5구역 주변으로는 사하역 현대힐스테이트(2022년 12월 입주), 사하역 동원비스타 등 새로운 아파트들이 들어서고 있어요. 이들과 함께 괴정5구역 재개발이 완료되면 약 6,000여 세대에 이르는 신도시가 탄생하게 된답니다! 🌆
자연환경도 정말 좋아요! 인근에 낙동강과 시악산, 승학산, 동매산 등이 위치해 있어 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있어요. 🌿
😄 마치며
괴정5구역 재개발은 우여곡절이 많았지만, 이제 현대건설·대우건설이라는 믿을 수 있는 시공사와 함께 새롭게 출발하게 되었습니다! 서부산의 중심 생활권으로 거듭날 이 프로젝트가 앞으로 어떻게 발전해 나갈지 계속 관심 갖고 지켜봐주세요~
여러분의 소중한 관심과 응원 부탁드립니다! 다음 포스팅에서 또 만나요! 👋
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