연지 래미안어반파크 시세 분석

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🏢 연지 래미안어반파크 아파트 시세 완벽 가이드 2025 🏢

안녕하세요, 부동산 정보를 사랑하는 여러분! 😊 오늘은 부산 부산진구에 위치한 핫한 아파트, 연지 래미안어반파크의 최신 시세 정보를 알아보려고 해요. 2022년 9월에 입주를 시작한 이 아파트는 벌써 인기 급상승 중인데요, 함께 자세히 살펴볼까요? 📊

🌟 래미안어반파크 단지 개요

래미안어반파크는 부산광역시 부산진구 연지동 250-76에 위치한 대규모 아파트 단지예요. 이 멋진 단지는:

• 🏠 총 2,616세대 (임대 132세대 포함)
• 🏢 총 24개동으로 구성
• 🚘 세대당 주차대수 1.21대 (총 3,181대)
• 🛗 최고 33층 높이
• 🌳 2022년 9월 입주 시작 (현재 3년차 단지)

 

💰 최신 매매 시세 (2025년 5월 기준)

래미안어반파크의 최근 매매 시세를 면적별로 정리해봤어요! 😎

👉 면적별 평균 매매가

전용면적	평균 매매가
82㎡	6억 2,250만원
102㎡	6억 8,500만원
115A㎡	7억 9,500만원
116B㎡	7억 8,750만원
136B㎡	9억 9,750만원
155㎡	12억 1,250만원

 

💡 3.3㎡당 평균 가격은 약 2,342만원으로, 부산진구 연지동 일대에서 가장 높은 수준을 자랑해요!

👉 최근 실거래 사례

2025년 3월 기준으로 몇 가지 실거래 사례를 살펴볼게요:

• 🏡 2025.03.29: 115D타입 10층 - 7억 3,500만원
• 🏡 2025.03.15: 116B타입 20층 - 8억원
• 🏡 2025.03.14: 116B타입 - 8억원
• 🏡 2025.03.10: 116B타입 - 7억 9,000만원
• 🏡 2025.03.09: 116B타입 - 7억 9,000만원

🔑 임대 시세 현황

📌 전세 시세

전용면적 84㎡ 기준으로 3억 ~ 4억 5천만원 선에서 형성되어 있어요.
최근 실거래 사례로는 2025.05.02에 20층 전세 5억원에 거래된 기록이 있네요!

📌 월세 시세

• 84㎡: 보증금 5,000만원에 월 120만원 ~ 160만원 선
• 임대동(122동) 35㎡ 풀옵션: 보증금 2,000만원에 월 70만원

💼 투자 가치 및 시장 동향

래미안어반파크는 부산진구 연지동 일대 시가총액 1위를 차지하고 있어요! 💪 총 시가는 약 14조 2,455억원으로, 2위인 연지자이2차(약 5조원)보다 훨씬 높은 수준이에요.

2024년 7월부터 현재까지 시세는 전반적으로 안정적인 흐름을 보이고 있지만, 2020년 11월 최고가 대비 약 20.79%(1억 9,290만원) 하락한 상태예요. 하지만 새 아파트라는 장점과 좋은 입지 조건으로 인해 임차 수요가 꾸준히 있어 가격 변동폭은 크지 않답니다. 📈

✨ 래미안어반파크 장점

1. 🏋️‍♀️ 풍부한 커뮤니티 시설: 헬스장, 골프장, 사우나, 독서실, 도서관, 스터디룸, 미팅룸, 카페 등 다양한 시설 보유
2. 🌳 우수한 주변 환경: 부산시민공원 인접, 성지곡시장(재래시장), 롯데마트, 이마트트레이더스 등 편의시설 근처
3. 🚌 편리한 교통: 버스정류장 바로 앞에 위치, 대중교통 이용 편리
4. 🚗 자주식 주차 100%: 세대당 1.21대의 넉넉한 주차공간
5. 🏢 견고한 브랜드 가치: 래미안 브랜드의 높은 인지도

🔍 마치며

연지 래미안어반파크는 부산진구에서 가장 가치 있는 아파트 단지로 자리매김하고 있어요. 현재는 금리 인상과 경기 침체 영향으로 거래가 다소 위축되어 있지만, 시간이 지남에 따라 이러한 현상은 개선될 것으로 예상됩니다. 🌈

연지 래미안어반파크에 관심 있으신가요? 궁금한 점이 있으시면 언제든지 댓글로 물어봐주세요! 더 많은 부동산 정보로 곧 찾아올게요~ 📱✨