마린시티 자이 시세분석

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🌊 마린시티 자이 아파트 시세 및 단지 정보 완전정복 🏙️

부산 해운대 마린시티의 랜드마크, 마린시티 자이 아파트의 최신 시세와 정보를 모두 정리했어요! 바다 조망권과 프리미엄 주거환경으로 유명한 이 단지의 모든 것을 살펴볼게요!

🏢 마린시티 자이 기본 정보

안녕하세요, 부동산 마니아 여러분! 오늘은 부산 해운대의 초특급 주상복합 아파트인 마린시티 자이에 대해 자세히 알아보려고 해요. 부산의 심장부에 위치한 이 프리미엄 아파트는 2019년 10월에 입주를 시작했고, 지금은 부산 해운대구의 상징적인 건물로 자리잡았답니다!

✨ 단지 개요

• 🏠 위치: 부산광역시 해운대구 우동 1405-1 (마린시티1로 9)
• 🏗️ 규모: 총 258세대, 1개동
• 🏢 층수: 지상 49층, 지하 6층
• 🛠️ 건설사: GS건설
• 🚗 주차: 347대 (세대당 1.34대)
• 📐 용적률: 953.0%, 건폐율: 43.0%
• 🗓️ 완공: 2019년 9월, 입주: 2019년 10월

 

💎 단지 특징과 장점

마린시티 자이는 정말 특별한 아파트예요! 해운대 마린시티 내에서 중소형 평형으로만 구성된 몇 안 되는 아파트랍니다. 특히 모든 세대가 바다를 조망할 수 있다는 점이 최대 장점이에요! 🌊

🌈 평형 구성

마린시티 자이는 전용면적 80m²(32평형)와 84m²(34평형)의 중소형 평형으로만 구성되어 있어요. 마린시티 내 다른 대형 아파트들과 달리 실용적인 크기로 설계되었답니다!

• 32A타입 (전용 80.29m²)
• 32B타입 (전용 80.58m²)
• 34A타입 (전용 84.77m²)
• 34B타입 (전용 84.98m²)

🏝️ 놀라운 조망권

마린시티 자이의 가장 큰 자랑은 뭐니뭐니해도 조망이죠! 모든 세대가:

• 수영만 요트경기장 전망
• 광안대교 파노라마 뷰
• 해운대 바다 조망

정말 탁 트인 바다 전망이 매일 아침을 열어주는 곳이랍니다! 🌅

💰 2025년 최신 시세 정보

2025년 5월 현재 마린시티 자이의 시세를 살펴볼게요! 최근 1년간의 실거래가를 기준으로 정리했습니다.

📈 매매 시세

매매가는 평형과 층수에 따라 차이가 있지만, 대체로 다음과 같은 시세를 형성하고 있어요:

• 32평형(80m²): 약 10억 4천 ~ 12억원
• 34평형(84m²): 약 11억 5천 ~ 14억원

🔥 최근 실거래 사례:

• 2025.04.22 - 34B평(84.98m²) 29층: 13억 6천만원
• 2025.03.30 - 34A평(84.77m²) 35층: 14억원
• 2025.03.08 - 32B평(80.58m²) 32층: 12억원
• 2025.02.11 - 32B평(80.58m²) 15층: 11억 5천만원

🏠 전세 시세

전세 시세는 매매가의 약 40~45% 수준에서 형성되고 있어요:

• 32평형: 약 4억 2천 ~ 5억원
• 34평형: 약 5억 ~ 6억원

✨ 최근 전세 실거래 사례:

• 2025.02.24 - 84.77m²(34A평) 18층: 6억원
• 2025.01.01 - 84.98m²(34B평) 33층: 5억 5천만원
• 2025.01.01 - 84.98m²(34B평) 40층: 5억 5천만원
• 2024.12.01 - 84.77m²(34A평) 9층: 5억 8천만원

💸 월세 시세

월세는 보증금 규모에 따라 차이가 있어요:

• 고보증금형: 1억원/155만원 ~ 1억원/170만원
• 일반형: 5천만원/240만원 ~ 5천만원/250만원

💯 최근 월세 실거래 사례:

• 2025.03.08 - 34A평(84.77m²) 11층: 보증금 5천만원/월 240만원
• 2025.02.25 - 34A평(84.77m²) 21층: 보증금 5천만원/월 250만원
• 2024.12.07 - 34A평(84.77m²) 26층: 보증금 5천만원/월 250만원

🚇 교통 및 주변 인프라

마린시티 자이의 위치는 정말 최고예요! 😍

🚆 편리한 교통

• 도시철도 2호선 동백역 도보 이용 가능한 역세권!
• 해운대로, 광안대교, 부산울산고속도로 접근 용이
• 동해남부선 복선전철 우동역 인근

🛍️ 쇼핑 및 문화시설

• 신세계 센텀시티와 롯데백화점 인접
• 홈플러스 등 대형마트 가까이
• 부산시립미술관, 벡스코, 영화의전당 등 문화 시설 풍부

📚 교육 환경

아이 키우기 좋은 교육 환경도 갖추고 있어요! 👨‍👩‍👧‍👦

• 단지 반경 1km 내 해원초, 해림초, 해강초 등 초등학교
• 해운대여고, 국제외고, 해운대기계공고 등 명문 학교 밀집
• 학원가와 가깝고 교육 인프라 우수

🌟 단지 내 특별한 시설

마린시티 자이는 고급 커뮤니티 시설도 자랑한답니다! 🥰

• 49층: 스카이가든 (탁 트인 공중정원)
• 4층: 오션뷰가든, 시크릿가든, 자이안센터, 커뮤니티센터
• 1층: 엘리시안가든
• 사우나, 실내 골프장, 헬스장, GX룸 등 다양한 편의시설

💼 투자 가치와 전망

마린시티 자이는 부산 해운대구 마린시티의 마지막 주거시설이라는 희소성을 가지고 있어요. 2021년 8월 최고가(18억 3천만원) 대비 현재는 약 25% 하락한 상태지만, 여전히 부산의 프리미엄 아파트로서 가치를 인정받고 있답니다! 🌈

수영만 요트경기장 재개발 호재와 함께 향후 항만시설 외 호텔, 컨벤션 등이 추진될 예정이라 집객력 극대화가 기대되는 곳이기도 해요. 장기적인 관점에서는 안정적인 투자처로 평가받고 있어요! 📊

🎁 마무리

해운대 마린시티자이는 중소형 평수에 모든 세대가 바다 조망이 가능한 독보적인 아파트입니다. 특급 인프라와 교통 편리성, 그리고 희소성 높은 입지조건까지 갖추고 있어, 실거주와 투자 모두에 매력적인 단지라고 할 수 있겠네요! 😊

여러분도 바다를 품은 프리미엄 라이프를 꿈꾸신다면, 마린시티 자이를 한번 살펴보는 건 어떨까요? 🌊🏙️

오늘도 행복한 하루 보내세요! 다음에 또 유익한 부동산 정보로 찾아올게요~ 👋