🏢✨ 부산 동래구 명장2구역 재개발 소식! 최신 진행상황 알려드려요~
안녕하세요, 여러분! 오늘은 부산 동래구에서 진행 중인 명장2구역 재개발 소식을 신나게 알려드리려고 해요! 😊 재개발에 관심 있으신 분들, 투자를 고민하시는 분들에게 유용한 정보가 되길 바랍니다. 지금 어떻게 진행되고 있는지 함께 살펴볼까요? 💁♀️
🗺️ 명장2구역 재개발 사업 개요
부산 동래구 명장동 300-55번지 일원에서 진행되고 있는 명장2구역 재개발은 지역의 주거환경을 크게 개선할 예정이에요! 🏗️
- 📏 구역면적: 55,177㎡ (약 16,690평)
- 🏠 총 세대수: 1,137세대 예정
- 👨👩👧👦 조합원수: 약 650명
- 🏢 규모: 지하 3층~지상 34층 아파트 및 부대복리시설
- 📊 추정 비례율: 102% (좋은 수치네요!)
- 🔄 종 상향: 제2종 일반주거지역 → 제3종 일반주거지역
- 📈 용적률: 허용 264.5%, 계획 260% 이하
⏰ 진행 상황 타임라인
명장2구역은 어느 단계까지 진행되었을까요? 진행 상황을 시간순으로 정리해봤어요! ⌛
- 2021.10.19: 사전타당성심의 통과 ✅
- 2021.10.21: 사타결과 통보일 ✅
- 2022.01.14: 정비계획 및 정비구역 입안신청 완료 ✅
- 2023.04.05~05.08: 정비계획 및 정비구역 지정 공람 ✅
- 2023.08.15: 도시경관공동심의 통과 ✅
- 2023.10.18: 정비구역 지정 고시 완료 ✅
- 2023.12.12: 조합설립추진위원회 승인 ✅
- 2024.07.12: 조합설립인가 예정 🔜
- 2025.05 현재: 시공사 선정 진행 중 🔄
🏗️ 시공사 선정 진행 상황
현재 가장 중요한 단계인 시공사 선정이 진행 중이에요! 😲
명장2구역 재개발은 이미 두 차례 입찰이 유찰되었고, 3차 입찰에서도 뚜렷한 성과가 없어 현재는 수의계약으로 전환하여 시공사를 선정하는 과정 중이에요. 지난 1월 15일에 열린 3차 현장설명회에는 SK에코플랜트, 효성, 동원개발, 호반건설 등 4개 건설사가 참여했다고 하네요! 🏢👷♂️
추가로 흥미로운 소식은 명장2구역 내에 가로주택정비사업도 별도로 진행 중이라는 점! 코람코자산신탁이 시행사로 선정되었으며, 4월 말부터 시공자 선정을 위한 입찰 공고가 시작되었어요. 🔍
🌟 명장2구역의 핵심 입지 장점
🚇 역세권의 매력!
지하철 4호선 명장역 도보 5분 거리로, 대중교통 이용이 매우 편리해요! 온천장역과 시내 주요 지역으로의 접근성도 좋습니다. 😍
📚 우수한 학군 환경
- 초등학교: 명서초(도보 5분), 명장초, 동상초, 명동초
- 중학교: 동신중, 학산여중
- 고등학교: 학산여고, 대명여고, 용인고, 금정고 등
정말 교육환경이 좋은 곳이네요! 👨👩👧👦📝
🌳 쾌적한 자연환경
명장공원, 동래사적공원 등 녹지 인프라가 잘 갖춰져 있어 숲세권이라는 장점도 있어요! 힐링하기 좋은 환경이죠~ 🌿🌞
💼 센텀2지구 개발 효과
인접한 센텀2 첨단산업단지 개발로 인해 배후 주거단지로서의 가치 상승이 기대돼요! 직주근접의 장점까지! 🏢🚶♂️
🏥 생활 인프라
행정복지센터, 은행, 병원, 약국 등 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있어요. 홈플러스 동래점, 롯데백화점 동래점 등도 이용하기 편리하답니다. 🛒🏥
💰 투자 가치는 어떨까요?
명장2구역은 세대수 대비 조합원 수가 상대적으로 적어 사업성과 비례율이 좋을 것으로 예상돼요! 추정 비례율은 102%로, 투자 가치가 있다고 볼 수 있습니다. 😉💸
또한 주변으로 명서1구역, 서금사5구역 등 인접 재개발과 함께하면 총 6,000여 세대가 넘는 대단지 신축 아파트 타운이 형성될 예정이라 미래 가치도 기대되네요! 🏙️✨
🔮 앞으로의 전망
시공사 선정 이후에는 사업시행계획인가, 관리처분계획인가 등 절차가 남아 있어요. 현재 명장2구역은 전체적인 재개발 사업과 별도의 가로주택정비사업이 동시에 추진되고 있어, 향후 동래구 명장동의 주거환경이 크게 개선될 것으로 전망됩니다. 기대해도 좋을 것 같아요! 💫🔝
마무리 생각 💭
부산 동래구 명장동은 오랫동안 낙후된 지역 중 하나였지만, 이번 재개발을 통해 새롭게 변모할 것으로 기대됩니다. 역세권, 학군, 자연환경, 생활인프라 등 다양한 장점을 갖춘 명장2구역! 앞으로의 진행 상황이 더욱 기대되네요! 😊🏆
새로운 소식이 있으면 또 업데이트할게요! 여러분의 관심과 응원이 명장2구역의 성공적인 재개발에 큰 힘이 될 거예요~ 👏❤️
다들 행복한 하루 보내세요! 😘
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