🏙️ 부곡2구역 재개발 소식 - 자이 더 센터니티 최신 정보 총정리 🏗️
안녕하세요, 부동산 소식을 전해드리는 블로그입니다! 오늘은 많은 관심을 받고 있는 부산 금정구 부곡2구역 재개발 소식을 전해드리려고 해요. 😊 사업시행인가도 완료되고 조합원 분양 신청도 진행 중인 부곡2구역, 어떤 모습으로 탈바꿈할지 함께 알아볼까요?
🌟 부곡2구역 재개발 사업 개요
부곡2구역 재개발은 부산광역시 금정구 부곡동 279-1번지 일원에 위치하고 있어요. 면적은 12만5,797㎡로 꽤 규모가 크답니다! 🏢
GS건설이 단독 시공사로 선정되어 "자이 더 센터니티(Xi the Centernity)"라는 이름으로 진행 중이에요. 여기서 '센터니티'는 중심(Center)과 무한한 가치(Infinity)의 합성어로, 부산의 새로운 중심이 될 무한한 미래 주거가치를 완성하겠다는 의지를 담았다고 해요. 😲
총 세대수는 1,968세대(임대 198세대 포함)로 계획되어 있으며, 지하 6층~지상 35층 아파트 23개동 규모의 대단지랍니다! 💕
📅 현재 진행 상황 체크!
현재(2025년 5월 기준) 사업시행계획인가가 완료되었고, 조합원 분양 신청이 한창 진행 중이에요. ✨
- 2024년 10월 30일: 사업시행계획인가 완료
- 2024년 11월 6일: 인가 고시
- 2025년 3월 5일~5월 3일: 조합원 분양 신청 진행 중
- 2025년 하반기: 관리처분계획인가 신청 예정
조합원 분양가는 평균 약 1,720만원/3.3㎡ 수준이라고 하네요! 조합원께서는 분양 신청을 하지 않으면 현금 청산 대상이 되니 꼭 신청하셔야 한다고 해요. 📝
🚇 뛰어난 입지 조건
부곡2구역은 입지 조건이 정말 좋아요! 👍
- 🚋 지하철 1호선 온천장역, 부산대역 도보 10여분 거리의 준역세권
- 🛣️ 구서IC를 통한 경부고속도로, 부산외곽 순환고속도로, 도시고속도로 이용 편리
- 🚗 윤산터널&산성터널을 통해 서부산권, 동부산권으로 이동 용이
📚 실거주 환경 완벽!
실제 거주하기에도 환경이 정말 좋답니다! 😍
- 🏫 현곡초등학교를 품은 '초품아' 단지
- 🌳 윤산과 온천천을 끼고 있어 등산, 산책 등 자연 친화적 환경
- 🛒 부곡시장, 롯데백화점, 홈플러스, 롯데마트 등 쇼핑 환경 양호
- 🏥 온천장 상권과 부산대 상권 인접
또한, 부곡2구역 아래로는 서금사A구역과 맞닿아 있어서 향후 4,000여 세대 이상의 대단지 신축 아파트 타운이 형성될 예정이에요! 🏙️
💯 단지 특징 및 설계 포인트
GS건설이 제안한 설계에는 특별한 포인트가 많아요! 👀
- 🌉 3개동을 연결한 왕관 모양의 스카이브릿지
- 🏊♀️ 세대당 3.54평 규모의 하이엔드 커뮤니티 공간
- 🌳 축구장 3배 크기의 초대형 공원과 2.6km 길이의 산책로
- 🎬 프라이빗 영화관, GDR스크린 골프장, 복층형 인도어 골프장 등 다양한 커뮤니티 시설
- 🏠 펜트하우스, 테라스 하우스 등 5개 타입 특화평면 적용
특히 세계적인 구조 설계업체인 LERA(레라)가 구조 안전 검토를 완료했다고 하니 안전성도 높을 것 같아요! 👷♂️
🏠 다양한 세대 구성
부곡2구역은 정말 다양한 평형이 있어서 선택의 폭이 넓답니다! ✨
- 39㎡(임대) 198세대
- 59A㎡, 59B㎡ 총 314세대
- 63㎡ 시리즈 44세대
- 74㎡ 시리즈 162세대
- 84㎡ 시리즈 873세대 (가장 많은 비중!)
- 99㎡ 시리즈 278세대
- 113㎡ 시리즈 95세대
- 125㎡ 4세대
국민평형인 84㎡ 타입이 가장 많고, 다양한 라이프스타일에 맞춘 평면 구성이 돋보이네요! 💕
💰 투자 가치는?
부곡2구역은 여러 가지 측면에서 투자 가치가 높아 보여요! 💸
- 전체 세대수 대비 조합원 비율이 약 48%로 상대적으로 낮아 사업성 양호
- 준역세권, 학세권, 숲세권을 모두 갖춘 입지
- 1군 브랜드 GS건설의 '자이' 브랜드로 지어지는 금정구 대단지
- 서금사구역과 함께 신축 대단지 타운으로 개발될 예정
현재 매매 시장에서는 프리미엄이 형성되어 있는 상태라고 해요. 확정 감정가 반영된 최저 매물들이 시장에 나오고 있으니 관심 있으신 분들은 체크해보세요! 🔍
🎁 마무리
부곡2구역 재개발은 부산 금정구의 새로운 랜드마크가 될 것으로 기대됩니다. 초품아, 준역세권, 숲세권, 온천천, 편리한 교통까지 갖춘 실거주 환경 좋은 금정구 브랜드 대단지로 탄생할 예정이에요! 😄
앞으로 사업 진행 과정과 분양 소식도 계속 업데이트해드릴게요. 긴 글 읽어주셔서 감사합니다! 부동산 관련 궁금한 점이 있으시면 언제든지 댓글로 물어봐주세요! 💕
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