🏙️ 부산 동래구 복산1구역 재개발 소식 🏙️
안녕하세요, 부동산 마니아 여러분! 😊 오늘은 부산 동래구의 대규모 재개발 프로젝트인 복산1구역 재개발에 대해 알아보려고 해요. 오랜 시간 문화재 보존 이슈로 진행이 더뎠던 이 사업이 드디어 본궤도에 올랐다는 소식! 함께 자세히 살펴볼게요! 🔍✨
🌟 복산1구역 재개발 사업 개요
복산1구역은 부산 동래구 칠산동 246번지 일대 약 40만㎡ 부지에 조성되는 대규모 재개발 단지예요. 지하 5층~지상 32층, 총 74개 동으로 이루어진 약 4,300세대 규모의 어마어마한 대단지가 들어설 예정이랍니다! 😲
시공사는 GS건설로, '동래자이 더 헤리티지'라는 이름으로 브랜드 아파트가 탄생할 거예요. 이름에서도 느껴지듯이 역사와 문화를 품은 특별한 단지가 될 것으로 기대됩니다! 🏛️✨
📅 진행 현황 및 일정
복산1구역은 긴 여정을 거쳐 왔어요:
- 2001년: 정비예정구역 지정
- 2008년 7월: 조합 설립
- 2015년 9월: GS건설 시공사 선정
- 2023년 7월: 건축심의 통과
- 2025년 3월 6일: 사업시행계획인가 완료 🎉
- 2025년 4월 29일: 감정평가 84% 완료
이제 조합원 종전자산 감정평가 통지와 분양 신청이 진행될 예정이에요! 드디어 본격적인 사업 추진이 시작됩니다! 🚀
👑 특별한 매력 포인트
🏫 우수한 교육 환경 🏫
복산1구역의 가장 큰 장점은 바로 교육 인프라예요! 단지 내에 내성초등학교를 품고 있는 초품아 단지랍니다! 주변에는 부산 명문학군인 동래중, 학산여중, 학산여고, 동래고 등이 위치해 있어요. 자녀 교육을 중요시하는 부모님들에게는 정말 꿈의 입지가 아닐까 싶어요! 📚✏️
🚇 편리한 교통 환경 🚇
지하철 4호선 수안역, 낙민역, 충렬사역이 인접해 있어 대중교통 이용이 매우 편리해요. 1호선 동래역과도 2정거장 환승이 가능하구요! 충렬대로를 통해 만덕, 남해고속도로 방향과 해운대 방향으로의 접근성도 좋습니다. 🚗💨
🛒 풍부한 생활 인프라 🛒
동래시장과 메가마트가 바로 가까이 있어 장보기가 편리해요. 롯데백화점 동래점과 롯데마트도 차로 5분 거리에 있답니다! 동래구청과 동래경찰서도 도보 거리에 있어 관공서 이용도 편리해요. 생활하기 정말 좋은 환경이죠! 😍
💎 GS건설의 특화 설계 제안
GS건설은 '동래자이 더 헤리티지'라는 이름에 걸맞게 특별한 단지를 계획하고 있어요:
- 🌉 스카이브릿지로 동간 연결
- 🏠 단지별 6개의 라운지 마련
- 🏊 인피니티풀 설치
- 🎬 프리미엄 영화관 조성
- 🚘 프라이빗 차고지 및 세대당 1.84대 주차 특화
- 🌴 8,720평형의 넓은 커뮤니티 공간
🏛️ 역사와 문화가 공존하는 단지
복산1구역의 가장 큰 특징은 역사 문화재와 공존한다는 점이에요! 🏛️ 구역 인근에는 가야 시대 대표 유적인 복천고분군을 비롯해 동래읍성 등 14개의 시 지정문화재가 있답니다. 이런 역사적 배경 때문에 사업이 오랜 시간 지연되기도 했지만, 이제는 문화재와 조화를 이루는 재개발로 추진되고 있어요!
역사와 문화, 자연과 함께하는 차별화된 단지가 될 것으로 기대됩니다. 공사 과정에서 새로운 유물이 발굴될 가능성도 있어 더욱 특별한 의미를 가진 단지가 될 수 있을 것 같아요! 🌿🏺
😍 최종 사업 규모
- 🏙️ 사업위치: 부산시 동래구 칠산동 246번지 일대
- 🏢 사업면적: 약 40만㎡
- 🏗️ 사업규모: 지하 5층~지상 최고 32층, 74개 동
- 🏠 세대수: 약 4,300세대
- 👨👩👧👦 조합원수: 약 2,654명
- 🚗 주차대수: 세대당 1.84대(8,004대)
⏰ 앞으로의 일정
사업시행계획 인가가 났으니 앞으로는 관리처분계획 인가, 이주·철거, 착공 등의 절차가 이어질 예정이에요. 2025년 중순 이후에는 조합원 종전자산 감정평가 통지와 분양 신청이 진행될 것으로 보입니다! 🗓️
💕 마무리
복산1구역 재개발은 20년 넘게 진행되어 온 부산의 대표적인 재개발 사업이에요. 문화재 보존과 낙후지역 재개발이라는 두 가치의 균형을 맞추며 진행되고 있는 사업인만큼, 완공 후에는 역사와 현대가 공존하는 특별한 주거단지가 될 것으로 기대됩니다! 🌈✨
앞으로도 복산1구역 재개발 소식 꾸준히 전해드릴게요! 관심 있으신 분들은 계속해서 지켜봐 주세요~ 😊
오늘도 행복한 하루 되세요! 💕
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