남천 삼익비치타운 아파트 매매, 전세 시세 분석

반응형

🏢 남천동 삼익비치타운 아파트 시세 완전정복 💰

부산 수영구의 랜드마크! 남천동 삼익비치타운 아파트의 최신 시세 정보를 한눈에 알아보세요. 재건축 진행 중인 이 단지는 부산 남천동에서 시가총액 1위를 차지하고 있는 핫한 매물입니다. 오늘은 매매, 전세, 월세 시세를 자세히 알려드릴게요! 😊

🏡 삼익비치타운 아파트 기본 정보

삼익비치타운은 부산 수영구 광안해변로 100(남천동 148-4)에 위치한 대규모 단지입니다.

• 🔍 총 세대수: 3,060세대 (33개동)
• 🏗️ 준공년도: 1979년 10월 (47년차)
• 🚗 주차: 세대당 1.05대 (총 3,240대)
• 🏢 최고 층수: 12층
• 🔥 난방방식: 중앙난방
• 🛠️ 건설사: 삼익건설(주)
• 📝 현재 상태: 재건축 진행 중!

💵 매매 시세 (2025년 5월 기준)

남천동 삼익비치타운은 재건축 기대감으로 매매가가 지속적으로 상승하고 있어요! 평형별 매매 시세를 확인해보세요.

소형 평형 (20평형대)

• ✨ 55A㎡ (약 17평형): 7억원 내외
• ✨ 55B㎡ (약 17평형): 7억원 내외
• ✨ 60.83㎡ (약 18평형): 7억 9,900만원 ~ 8억 7백만원

중형 평형 (20~30평형대)

• 💎 73.92㎡ (약 22평형): 8억 8,000만원 ~ 9억 6,000만원
• 💎 81A㎡ (약 24평형): 9억원 내외
• 💎 81B㎡ (약 24평형): 9억원 내외

중대형 평형 (30평형대)

• 🔅 84.83㎡ (약 26평형): 10억 2,000만원 ~ 12억 9,000만원
• 🔅 98㎡ (약 30평형): 10억 ~ 11억원 대

대형 평형 (40평형대 이상)

• 🌟 111B㎡ (약 34평형): 11억 7,750만원 내외
• 🌟 115㎡ (약 35평형): 14억 4,500만원 ~ 14억 7,000만원
• 🌟 131㎡ (약 40평형): 16억 3,000만원 ~ 16억 9,000만원
• 🌟 148㎡ (약 45평형): 22억 9,000만원 내외

💰 전세 시세

요즘 전세 시장도 뜨겁습니다! 평형별 전세 시세를 확인해보세요.

• 💼 60.83㎡: 1억원 내외
• 💼 73.92㎡: 9,000만원 ~ 1억원
• 💼 84.83㎡: 7,350만원 ~ 1억원
• 💼 131.27㎡: 1억 6,000만원 ~ 2억 2,000만원

💸 월세 시세

다양한 조건의 월세도 많이 나오고 있어요! 평형별 월세 시세를 알려드릴게요.

• 💰 41.52㎡: 보증금 500만원 ~ 5,000만원 / 월세 10만원 ~ 40만원
• 💰 60.83㎡: 보증금 1,000만원 ~ 3,000만원 / 월세 30만원 ~ 40만원
• 💰 73.92㎡: 보증금 1,000만원 / 월세 40만원 ~ 55만원
• 💰 131.27㎡: 보증금 2억원 / 월세 70만원 내외

✨ 삼익비치타운 특징 및 장점

• 🌊 광안리 해변과 가까워 바다 뷰 세대 존재
• 🏆 남천동에서 시가총액 1위 단지
• 💹 3.3㎡당 매매가는 3,633만원으로 수영구 평균(2,099만원)보다 851만원 높음
• 🚌 교통 편리 및 생활 인프라 우수
• 🏫 광남초등학교 도보 4분 거리로 통학 편리
• 🛒 주변 편의시설 다양 (세븐일레븐 도보 5분 등)

🏗️ 재건축 정보

현재 삼익비치타운은 재건축 수순 절차를 밟고 있으며, 사업계획 승인단계에 이르렀습니다. 미래에는 '그랑자이'로 탄생할 예정이라고 하네요! 재건축 기대감으로 시세 상승이 계속되는 중입니다.

📊 결론

남천동 삼익비치타운은 재건축 진행 중인 부산의 랜드마크 아파트입니다. 입지와 브랜드 가치를 생각했을 때 투자 가치가 높은 편이지만, 재건축에 따른 추가분담금 등을 잘 고려하여 거래하시는 것이 좋겠습니다. 매매, 전세, 월세 모두 다양한 평형대가 있어 선택의 폭이 넓다는 점도 매력적입니다! 😊

부산 부동산에 관심 있으신 분들께 도움이 되었길 바랍니다! 더 궁금한 점이 있다면 댓글 남겨주세요~ 💕