동래사적공원 대광로제비앙 분석

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🏢 동래사적공원 대광로제비앙: 부산의 새로운 프리미엄 아파트 완전 분석! 🌳

안녕하세요! 오늘은 부산 동래구에 들어서는 화제의 대단지 아파트, '동래사적공원 대광로제비앙'에 대해 자세히 알아보겠습니다! 🎉 2025년 3월에 완판을 달성한 이 단지가 왜 이렇게 인기가 높은지 함께 살펴보시죠!

🏗️ 사업 개요 및 기본 정보

동래사적공원 대광로제비앙은 부산광역시 동래구 명륜동 산 36번지 일원에 들어서는 대규모 아파트 단지입니다. 지하 4층에서 지상 28층까지 총 14개 동, 1,025세대로 구성된 대단지로, 전용면적 84㎡부터 220㎡까지 다양한 평형으로 이루어져 있어요.

특히 이 단지는 부산 최대 규모의 민간공원 특례사업으로 진행되는 첫 번째 프로젝트라는 점에서 더욱 주목받고 있습니다. 디앤파크 주식회사가 시행을 맡고, 주식회사 대광건영이 시공을 담당하며, 2029년 3월 입주 예정이에요.

💰 분양가 및 계약 조건

분양가 현황

동래사적공원 대광로제비앙의 분양가는 평형별로 다음과 같습니다:

• 84㎡ (33~34평형): 7억 9,400만원
• 136㎡: 11억 9,300만원
• 145㎡: 16억 5,000만원
• 151㎡: 17억 4,000만원
• 213㎡: 24억 3,000만원
• 220㎡: 24억 9,000만원

평당가는 약 2,362만원으로, 부산 최근 2년 평균 분양가 1,731만원보다 높은 편이지만, 입지와 상품성을 고려하면 합리적인 수준이라는 평가를 받고 있어요.

💳 계약 조건의 혜택

기존보다 유리해진 계약 조건도 큰 장점입니다! 계약금이 기존 10%에서 5%로 낮아져, 84㎡ 기준 약 3,000만원대의 계약금으로 입주까지 가져갈 수 있게 되었어요. 중도금 60% 전액 대출이 가능하며, 이자후불제 조건으로 대출을 받을 수 있습니다.

🚇 교통 인프라 및 접근성

대중교통의 허브 🚊

동래사적공원 대광로제비앙의 가장 큰 장점 중 하나는 뛰어난 교통 접근성입니다! 부산도시철도 1호선 명륜역과 1·4호선 동래역을 모두 이용할 수 있는 더블 역세권 단지예요.

동래역에서 한 정거장 거리에 교대역(동해선)과 미남역(3호선) 환승이 가능해서, 부산 전역으로의 이동이 정말 편리합니다. 명륜역에서는 환승 없이 1호선으로 부산역과 부산종합버스터미널까지 20분 이내에 도달할 수 있어요.

도로 교통망 🛣️

중앙대로를 통해 부산을 남북으로 관통할 수 있고, 충렬대로로는 동서를 연결할 수 있어 사통팔달 교통망을 자랑합니다. 원동IC와 제2만덕터널도 가까워서 광역 이동도 매우 편리해요.

🎓 교육 환경 및 학군

동래구는 전통적인 명문학군으로 유명한 지역이에요! 교동초등학교, 동해중학교, 동래중학교, 용인고등학교, 중앙여고, 대명여고, 학산여고 등 우수한 학교들이 도보권 내에 위치하고 있습니다.

특히 부산대학교와 명문학원가가 인근에 있어 교육 인프라가 정말 탄탄해요. 동래구는 부산의 8학군으로 불리는 전통적인 명문학군을 자랑하는 지역이랍니다.

🌳 자연 환경 및 공원 시설

56만㎡ 규모의 동래사적공원 🏞️

이 단지의 가장 큰 자랑은 바로 56만㎡ 규모의 동래사적공원입니다! 축구장 70개 면적에 달하는 이 거대한 공원은 부산에서 추진 중인 5개 민간공원 특례사업 지구 중 첫 번째로 진행되는 프로젝트예요.

현재 공원에는 동래읍성역사관, 동래문화회관, 복천박물관, 장영실 과학동산, 동래구 청소년수련관 등이 자리하고 있으며, 앞으로 숲도서관, 실내 수영장, 복합문화시설 등이 추가로 들어설 예정입니다.

주변 자연환경 🌿

단지를 병풍처럼 감싸는 동래사적공원 외에도 온천천 산책로, 금정산, 윤산, 망월산, 금강공원 등이 가까워서 친환경 에코라이프를 즐길 수 있어요.

🛍️ 생활 인프라 및 편의시설

생활 편의시설도 정말 풍부합니다! 롯데백화점 동래점, 롯데마트 동래점, 홈플러스 동래점, 메가마트 동래점 등 대형 쇼핑시설들이 모두 가까운 거리에 위치해 있어요.

문화시설로는 롯데시네마, CGV, 복천박물관, 금강식물원 등이 인접해 있고, 동래시장, 온천시장, 하나로마트 등 전통시장과 마트들도 편리하게 이용할 수 있습니다.

🏋️ 커뮤니티 시설의 압도적 스케일

3,000평 규모의 하이엔드 커뮤니티 🎯

동래사적공원 대광로제비앙의 또 다른 자랑은 약 3,000평 규모의 압도적인 커뮤니티 시설입니다! 지하 1층부터 지하 4층까지 4개 층에 걸쳐 조성되는 이 공간은 정말 호텔급 시설이라고 할 수 있어요.

골프 시설 ⛳

• 복층형 인도어 골프연습장: 라운딩을 제외한 모든 골프 활동이 가능할 정도로 넓고 최적의 골프 커뮤니티 형성
• 실내 골프연습장: 첨단 스윙 분석 시스템과 프리미엄 개별 타석 제공
• 스크린 골프장: 날씨에 관계없이 즐길 수 있는 실내 골프11
• 퍼팅장: 정교한 퍼팅 연습 가능

운동 시설 🏃‍♀️

• 피트니스센터: 최신 운동 기구 완비
• 다목적 체육관: 다양한 스포츠 활동 가능
• 클라이밍장: 실내 클라이밍 시설
• 사이클링장: 전천후 사이클링 가능
• GX룸: 그룹 운동 프로그램 진행
• 사우나: 고급스러운 남녀 사우나 시설

문화 및 휴식 시설 📚

• 숲도서관: 다양한 서적을 보유한 대규모 도서관
• 독서실: 조용한 개인 학습 공간
• 키즈카페: 어린이를 위한 안전한 놀이 공간
• 게스트하우스: 방문객을 위한 숙박 시설
• 맘스카페: 주민들의 소통 공간

🏠 단위세대 설계의 혁신

4~7베이 혁신 설계 🏗️

동래사적공원 대광로제비앙은 4베이에서 7베이까지의 다양한 베이 구성으로 설계되어 있어요. 오픈발코니, 테라스, 펜트하우스 등 다양한 구조를 도입해 상품성을 크게 높였습니다.

특화 설계 요소 ✨

• 대형 팬트리: 넉넉한 수납 공간 확보
• 드레스룸: 옷방과 연결된 알파룸
• 포켓 발코니: 다양한 공간 활용 가능
• 대형 테라스: 넓은 야외 공간 제공
• 시스템 창호: 철제 난간 없는 입면분할식 시스템 창호 적용

조망권 확보 🌅

전 세대 남동향·남서향 남향 위주 배치로 70% 이상이 시야 간섭 없는 조망권을 확보했어요. 평균 80m 이상의 넉넉한 동간 거리를 유지해서 막힘없는 공간감을 자랑합니다.

📈 투자 가치 및 전망

분양권 프리미엄 기대 💎

2025년 3월에 이미 100% 완판을 달성한 이 단지는 5년 후 입주 예정이라는 점에서 분양권 프리미엄을 기대할 수 있어요. 현재 시점의 분양가로 5년 후의 완성된 아파트를 소유할 수 있다는 것은 큰 투자 메리트랍니다.

희소성 있는 일반분양 🎯

부산 시내에서 재개발과 재건축이 대부분인 상황에서, 희소성을 갖춘 일반분양 신축 아파트로 공급되는 점도 큰 장점이에요. 특히 민간공원 특례사업으로 진행되어 향후 개발 제한이 있어 더욱 희소가치가 높아질 것으로 예상됩니다.

🎊 마무리

동래사적공원 대광로제비앙은 정말 모든 면에서 프리미엄을 추구한 아파트네요! 🌟 56만㎡의 거대한 공원을 품은 입지, 사통팔달 교통망, 명문학군, 3,000평 규모의 하이엔드 커뮤니티까지... 왜 완판되었는지 이해가 갑니다!

2029년 입주를 목표로 현재 공사가 진행 중이니, 관심 있으신 분들은 분양권 거래 시장을 주목해보시는 것도 좋을 것 같아요! 🏡✨

혹시 더 궁금한 점이 있으시다면 공식 홈페이지나 대표번호 1800-1650으로 문의해보세요! 😊