촉진2-1구역 관리처분인가

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부산 시민공원 주변 촉진2-1구역 개발 현황 분석 😊🏙️

부산진구 범전동 일원, ‘시민공원주변 재정비촉진지구 촉진2-1구역’에서 대규모 도시정비형 재개발사업이 본격화되고 있습니다. 첨부된 고시문을 바탕으로 개발 현황을 한눈에 살펴봅니다! 👀

 

08 - 07 부산광역시 부산진구 고시 제2025-128호.pdf

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📍 위치 및 사업 개요

• 위치 : 부산광역시 부산진구 범전동 263-5번지 일원
• 구역면적 : 136,727㎡(약 4만평)
• 사업시행자 : 시민공원주변 재정비촉진지구 촉진2-1구역 도시정비형 재개발사업조합
• 관리처분계획 인가일 : 2025년 7월 17일
• 사업기간 : 사업시행인가일(2022년 4월 20일)로부터 120개월(10년)⏳

🏗️ 건축계획 : 어떤 단지로 바뀌나?

구분	동수	층수	세대수/호수	건축 연면적(㎡)
전체	5	지하5/지상69층	공동주택 1,902·업무 99호	462,356.68
공동주택		지하5/지상69층	1,902세대	390,364.79
업무시설	5	지하1/지상4층	99호	17,748.77
판매시설		지하1/지상3층	161호	54,243.12

 

🏢 세대 및 분양 계획

• 공동주택 1,902세대: 다양한 평형(전용 74, 84, 105, 120, 137, 펜트, 복층 등)
• 일반분양, 토지등소유자 공급, 보류시설 형태로 다채롭게 분포
• 업무시설: 총 99호 다양한 전용면적으로 구성

📝 세대 규모와 주택, 업무·판매시설 공급이 매우 다양해서 실수요자·투자자 모두에게 관심이 높을 전망!

🏞️ 토지 이용과 기반시설 계획

구분	면적(㎡)
전체	136,727
공동주택	34,447
기타건축	6,353
도로	43,865
공원	16,789
학교	21,664
광장	13,609

 

• 대규모 공원, 학교, 광장, 도로 등 생활 인프라가 확충될 예정!🌳🏫

🚧 기반시설 설치 및 분담

• 신설 도로 : 광로·대로·중로·소로 신설(계획연면적 규모에 따라 각자 분담)
• 공원, 광장, 학교 등 : 부산광역시, 사업시행자, 구청 협력 설치·전액부담
• 철거 일정 : 기존 건물, 2026년 1월부터 철거 예정(상황 따라 변동 가능)

👷‍♂️ 개발 전망 및 체크포인트

• 초대형 주거복합단지 변신: ‘69층 5개동’ 초고층 랜드마크 기대!
• 인프라 업그레이드: 근린공원, 소공원, 학교 설치로 교육·여가·교통환경 대폭 개선
• 장기 사업: 사업완료까지 2032년 예상, 변동 가능한 일정 참고!

🎉 한눈에 보는 촉진2-1구역 개발 긍정 포인트

• 다채로운 주거·업무·판매시설 → 활력 넘치는 복합단지🏢🌳
• 인프라 대폭 확장 → 거주환경·투자가치 동시 UP! 💡
• 부산의 미래 랜드마크로 강력 부상 전망🚀

시민공원 일대 변화, 앞으로도 꾸준히 주목해주세요! 👏