더샵 군산프리미엘 미분양 분석

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더샵 군산프리미엘 미분양 현황 분석 블로그 포스팅 😊

메인 포인트

• 전반적인 군산시 미분양 물은 하락세!
• 더샵 군산프리미엘은 잔여 세대 특별 공급 중으로, 실수요층과 투자 수요 모두의 관심 집중✨

1. 군산시 전체 미분양 현황

최근 국토교통부 통계에 따르면, 2025년 4월 말 기준으로 군산시 미분양 주택 수는 975가구로 집계되었습니다.

• 18개월 만에 1,000가구 이하로 감소
• 도내 전체 미분양의 약 29% 비중

지난 2년간 과잉 공급 우려가 있었으나, 꾸준한 소진과 계약 조건 조정 덕분에 시장 안정화 조짐을 보이고 있습니다.

2. 더샵 군산프리미엘 개요 🏢

• 위치: 전북 군산시 구암동 317-4 일원
• 규모: 지하 2층~지상 29층, 6개동, 총 704세대
• 타입: 전용 84㎡ A·B·C형(총 504세대) / 109㎡형(210세대)
• 입주 예정: 2025년 5월

특징

• 분양가 상승 추세를 피한 2년 전 분양가 그대로 공급
• 계약금 5%(최초 500만원)로 진입장벽 낮춤
• 계약 후 즉시 전매 가능해 실거주·투자 모두 매력적

3. 미분양 잔여 세대 특별 공급 🎁

더샵 군산프리미엘은 준공 전 잔여 세대에 대해 선착순 동·호 지정 계약을 진행 중입니다.

• 잔여 세대 수: 공급 704세대 중 일부 (실제 잔여 물량은 현장 문의 필요)
• 입주 전 현장 방문 예약 시 직접 확인 후 계약 가능
• 초기 부담을 낮춘 조건으로 실수요·투자 수요 동시 공략

4. 시장 반응 및 전망 📈

• 실수요층: 봄 이사철과 맞물려 ‘바로 실거주’가 가능한 점에 호평
• 투자 수요: 지역 전세 매물 감소, 세제 혜택까지 더해져 관심 ↑
• 브랜드 프리미엄: 디오션시티와 인접한 ‘더샵’ 대규모 타운 형성 기대감

군산시 미분양 물량 감소 추세가 이어지는 가운데, 더샵 군산프리미엘의 경쟁력 있는 공급 조건이 시장의 긍정적 반응을 이끌어내고 있습니다. 입주를 앞둔 시점에서 잔여 세대 특별 공급은 실수요와 투자 수요 모두에게 매력적인 기회로 작용할 전망입니다.

✨ 문의 및 현장 예약: 1600-7715
인기 세대는 빠르게 계약 마감이 예상되니, 관심 있는 분들은 서둘러 홍보관을 방문해 보시기 바랍니다! 😊