대연동 가로주택정비사업 사업시행계획인가

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🏘️ 대연동 가로주택정비사업 완벽 분석 포스팅 ✨

안녕하세요~😊 오늘은 2025년 6월 25일자 부산광역시 남구 고시 제2025-90호 문서를 중심으로 대연동 가로주택정비사업의 핵심 내용을 한눈에 살펴보겠습니다! 📑

🎯 공고 개요

• 📄 고시번호: 부산광역시 남구 고시 제2025-90호
• 📅 고시일자: 2025년 6월 25일
• 📍 대상지: 부산광역시 남구 대연동 1492-11번지 일원
• 🏗️ 사업유형: 가로주택정비사업
• 🏢 시행주체: 대연동 가로주택정비사업조합

📐 사업구역 & 면적

• 전체면적: 9,997.7㎡ (사업구역 9,712.60㎡ + 도로 285.10㎡)
• 대지면적: 9,712.60㎡
• 도로부지: 285.10㎡

🏗️ 건축계획 핵심 수치

구분	내용
건폐율	13.36%
용적률	248.75%
연면적	39,396.98㎡
건축면적	1,297.78㎡
최고높이	85.68m (지하 3층~지상 29층)
동수	3개 동
용도	공동주택·근린생활시설

 

🏠 세대 구성 & 공급 계획

• 총 225세대 (분양 225세대)✨
• 전용면적별 세대수
  • 59㎡: 57세대
  • 84A㎡: 111세대
  • 84B㎡: 57세대
• 근린생활시설: 총 12호, 전용면적 507.03㎡ 🛍️

🚧 추진 일정

• 사업시행계획인가일: 2025년 6월 20일 ✅
• 시행기간: 인가일로부터 48개월 (2029년 중 완공 예상) ⏳

🛣️ 정비기반시설

 

시설 종류	위치	폭원(m)	연장(m)	편입면적(㎡)	비고
도로	대연동 1492-3번지	6.0	71.0	454.0	남구청 귀속 (무상)
도로	대연동 1491-8번지	6.0	30.0	32.0	남구청 귀속 (무상)

 

기존 공공도로 확장 후 무상 귀속 예정🚗

💡 블로그 포스팅 포인트

1. 초고층 주거 단지(지상 29층)🗼: 부산 도심 속 스카이라인 변화
2. **넉넉한 용적률(248.75%)**📈: 쾌적한 조경·공용공간 확보
3. **소규모 상가(12호)**🛒: 입주민 편의·소상공인 상생 기대
4. 빠른 완공(48개월)⏰: 2029년 입주 시작 예상