대연8구역 재개발

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부산 남구 대연8구역 재개발 정보 총정리 😊

안녕하세요! 오늘은 부산 남구에 위치한 대규모 재개발 사업인 대연8구역 재개발에 대해 알아보려고 합니다. 🏙️ 포스코건설의 '더샵 원트레체'로 선보일 이 단지는 부산 남구의 새로운 랜드마크가 될 것으로 기대되고 있어요!

🌟 대연8구역 재개발 사업 개요

대연8구역 재개발은 부산광역시 남구 대연동 1173번지 일원에 위치하고 있으며, 부산 지역 최대 도시 정비사업 중 하나로 꼽히고 있습니다.

📋 사업 기본 정보

• 🏢 시공사: 포스코건설
• 🏆 브랜드명: 더샵 원트레체
• 📐 면적: 191,897m²
• 🏗️ 규모: 지하 2층 ~ 지상 35층
• 🏘️ 동수: 28개 동 (일부 자료에서는 33개 동)
• 🏠 세대수: 약 3,516세대
• 📊 용적률: 257.23%
• 🔍 건폐율: 12.93%
• 👷 공사비: 약 1조 원 추산

💎 세대 구성 및 타입별 정보

대연8구역은 다양한 평형대의 세대로 구성될 예정입니다. 특히 중대형 평형 위주의 고급화로 진행되는 것이 특징이에요! 👨‍👩‍👧‍👦

타입별 세대수:

• 39타입(임대): 184세대
• 59타입: 863세대 (59A: 713세대, 59B: 150세대)
• 69타입: 627세대 (69A: 499세대, 69B: 128세대)
• 84타입: 662세대 (84A: 197세대, 84B: 465세대)
• 101타입: 991세대
• 118타입: 189세대

특히 101타입과 118타입의 대형평형이 총 1,180세대로, 일부 조합원을 제외하고 대부분의 조합원이 대형평형 배정이 가능할 것으로 보입니다! 😲

📅 사업 진행 현황 및 일정

대연8구역 재개발은 오랜 기간 준비 끝에 점차 가시적인 진전을 보이고 있습니다:

• 2008년 7월: 정비구역 지정
• 2020년 4월: 조합설립인가 완료
• 2020년 10월: 포스코건설 시공사 선정
• 2021년 12월: 교통영향평가 통과
• 2022년 2월: 건축심의 통과
• 2022년 12월: 사업시행계획인가 신청 완료
• 2025년 4월: 교육영향평가 심의 통과 ✅
• 2025년 중순: 사업시행계획인가 공람 예정
• 2025년 하반기: 사업시행계획인가 고시 예정

진행 과정에서 시공사 선정 관련 일부 법적 분쟁이 있었으나 현재는 해소되어 사업이 정상 진행 중입니다. 특히 최근 교육영향평가 심의가 통과되면서 사업시행인가를 향해 한 걸음 더 나아갔습니다! 🎉

🚇 우수한 입지 조건

대연8구역의 가장 큰 매력은 바로 뛰어난 입지 조건입니다:

🚆 교통 환경

• 지하철 2호선 대연역, 못골역 도보 10분 거리의 준역세권
• 황령산 터널을 통해 부산 중심 도심 서면 10분 거리
• 부산역까지 차량으로 15분 소요
• 부산항대교, 번영로, 동서고가도로 인접으로 시내외 이동 편리
• 광안대교의 시작점으로 해운대로의 접근성도 우수

📚 교육 환경

• 석포초등학교 도보 3분 거리
• 대연중, 석포여중, 성지고, 부산공고 등 인근 위치
• 경성대, 부경대 인접

🛍️ 생활 편의시설

• 대연역 주변 다양한 병원과 상가
• 못골시장, 대연시장 등 재래시장 인접
• 홈플러스 감만점(도보 5분), 이마트 문현점(차량 10분)
• 부산 남구청 도보 15분 거리

🌳 문화 및 녹지 환경

• UN공원, 부산시립박물관, 부산문화회관, 국립 일제 강제동원 역사관 등 문화시설 인접
• 넓은 자연 녹지 환경 보유

💰 사업성 및 투자 가치

대연8구역 재개발은 높은 사업성을 기대할 수 있는 프로젝트입니다:

• 총 세대수 대비 조합원 비율이 약 39%(약 1,310세대)로 일반분양 물량이 많음
• 대단지 규모와 우수한 입지 조건으로 투자 가치 높음
• 포스코건설의 고급화 전략으로 대연동의 랜드마크 단지로 조성 예정
• 조합원 혜택: 골든타임 분양, 이주비 LTV 100%, 분담금 입주 1년 후 납부 등

🔮 미래 전망 및 결론

대연8구역은 부산 남구 대연동의 마지막 대규모 재개발 단지로서 큰 기대를 모으고 있습니다. 현재 사업시행인가를 앞두고 있으며, 교육영향평가 심의까지 통과되어 사업이 본격화될 것으로 예상됩니다! 🚀

대연동은 이미 대연 푸르지오 클라센트(1,057세대), 대연디아이엘(4,488세대), 두산위브더 제니스 오션시티(3,048세대), 해링턴 마레(2,205세대) 등 대규모 아파트 단지들이 들어서면서 주거 선호도가 높아지고 있는 지역입니다.

부산 남구 최초의 포스코 더샵 브랜드 단지로 탄생할 대연8구역 재개발! 앞으로의 진행 상황과 완공 후의 모습이 더욱 기대됩니다. 😄

여러분도 대연8구역 재개발에 관심이 있으시다면, 진행 상황을 지속적으로 체크해보세요! 좋은 정보 함께 나눠요~ 👋