문현 1구역 재개발 소식

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🏢✨ 부산의 미래 랜드마크! 문현1구역 재개발 소식 총정리 ✨🏢

안녕하세요! 오늘은 부산 도심 한가운데서 진행 중인 초대형 프로젝트, 문현1구역 재개발에 대해 알아볼게요. 부산의 스카이라인을 바꿀 초고층 랜드마크가 될 이 프로젝트, 지금 어디까지 왔는지 함께 살펴볼까요? 💁‍♀️

📍 문현1구역 재개발 사업 개요

문현1구역 재개발은 부산광역시 남구 문현동 788-1번지 일원 약 68,160㎡ 부지에 진행되는 대규모 프로젝트예요! 건폐율 59.28%, 용적률 779.56%를 적용해 지하 7층~지상 최고 67층 규모의 초고층 단지로 조성됩니다. 💯

• 🏗️ 규모: 7개동, 최고 67층
• 🏠 세대수: 약 2,551세대 (아파트) + 오피스텔 66실
• 🏗️ 시공사: GS건설
• ✨ 브랜드: IFC 자이 더 스카이
• 💰 총 공사비: 약 1조100억원 규모

⏱️ 사업 진행 현황 및 일정

문현1구역은 오랜 시간 준비해 온 재개발 사업이에요. 현재는 사업시행계획인가를 앞두고 있답니다! 🙌

• 📆 2008년 5월: 정비구역 지정
• 📆 2019년 9월: 조합설립인가
• 📆 2020년 10월: GS건설 시공사 선정 (조합원 91.2% 압도적 지지!)
• 📆 2023년 5월: 정비계획 및 정비구역 변경 지정 고시
• 📆 2025년 4월: 사업시행계획인가를 위한 조합원 총회 완료
• 📆 2025년 하반기: 사업시행계획인가 고시 예상
• 📆 2027년: 착공 목표
• 📆 2031년: 입주 예정

특히 조합설립 무효 소송에서 1심, 2심 모두 조합이 승소하여 큰 리스크가 제거되었어요! 🎉

🌟 최고의 입지 조건

문현1구역의 가장 큰 매력은 바로 입지예요! 지하철 역세권에 생활 인프라가 풍부한 위치라 정말 매력적이죠. 😍

🚇 더블 역세권의 우수한 교통환경

• 지하철 2호선 국제금융센터역과 문현역 초인접 (도보 2~5분)
• 지하철 1호선 범일역 도보 10분 이내 거리
• 다양한 버스 노선으로 부산 전역 이동 편리
• 황령산 터널, 도시고속도로 인접으로 차량 이동 편리

🏫 우수한 교육환경

• 성서초등학교: 도보 5분 이내
• 성동중학교: 바로 옆에 위치
• 문현여중, 동성고등학교 등 인근에 분포

🛒 생활 편의시설

• 문현 이마트: 단지 바로 앞에 위치
• 현대백화점: 쇼핑 편의
• 자유도매시장, 골드테마거리: 쇼핑의 즐거움
• 서면 중심상권까지 지하철로 2정거장

💎 문현1구역만의 특별한 장점

🌊 강변 아파트의 쾌적함

문현1구역은 동천을 품고 있어 강변 조망과 개방감을 갖춘 단지가 될 예정이에요. 부산시는 동천생태하천 복원사업을 진행 중이라 앞으로 더욱 쾌적한 환경이 조성될 거예요! 🌿

🏙️ 부산국제금융센터(BIFC) 인접

BIFC 3단계 공사가 진행 중이며, 부산을 국제금융도시로 발전시키기 위한 중심지예요. 금융기회발전특구로 지정되며 앞으로 직주근접의 배후 주거지로 큰 수요가 예상됩니다! 💼

🏙️ 평지의 장점

부산은 산이 많은 지형이지만, 문현1구역은 구역 전체가 평지로 이루어져 효율적인 단지 배치가 가능하고 이동이 편리해요! 👣

🏆 우수한 사업성

• 일반상업지역에 위치해 용적률이 높음
• 전체 세대 대비 조합원 비율이 약 41%로 낮아 사업성 우수
• 초고층 설계로 조망권 프리미엄

🏗️ 'IFC 자이 더 스카이'의 특별한 설계

GS건설이 선보일 'IFC 자이 더 스카이'는 다음과 같은 특징을 갖출 예정이에요! ✨

• 67층 초고층 랜드마크 디자인
• 타워형 구조로 북향 세대 최소화
• 스카이 커뮤니티, 수영장, 피트니스센터 등 고급 커뮤니티 시설
• 침수 방지 특화 설계 적용
• 공공 보행 통로 설치

💭 마무리

문현1구역 재개발은 부산 중심 도심에 들어서는 초고층 프리미엄 주거단지로, 우수한 입지와 탁월한 설계로 부산의 새로운 랜드마크가 될 것으로 기대됩니다. 🌃

권대근 조합장님은 "진정성 있는 소통을 통해 모든 조합원과 함께 'IFC 자이 더 스카이'라는 부산 최고의 랜드마크를 완성할 것"이라고 강조하셨어요. 글로벌허브도시 부산에 최고의 초고층 프리미엄 주거단지가 완성되는 날이 기대됩니다! 🎊

앞으로도 문현1구역 재개발 소식 계속해서 업데이트해드릴게요! 관심 있으신 분들은 언제든 문의주세요~ 💌