힐스테이트 대명 센트럴 2차 미분양

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힐스테이트 대명 센트럴 2차 미분양 현황 완벽 분석! 🏢✨

대구 남구 대명동에 위치한 힐스테이트 대명 센트럴 2차가 미분양으로 화제가 되고 있어요! 📍 이번 포스팅에서는 이 단지의 미분양 현황과 투자 포인트들을 자세히 알아보겠습니다. 😊

🏗️ 단지 개요 및 규모

힐스테이트 대명 센트럴 2차는 정말 어마어마한 규모의 단지예요! 💪 대구광역시 남구 대명동 202-1번지에 위치하며, 지하 4층부터 지상 최고 48층까지 솟아오르는 초고층 주상복합 단지입니다.

🏠 세대 구성:

• 아파트: 977세대 (전용면적 84~174㎡)
• 오피스텔: 266실 (전용면적 84㎡)
• 총 1,243세대의 대단지!

1차 단지와 합쳐서 무려 2,332세대의 힐스테이트 브랜드 타운을 형성하고 있어요! 🎯이 정도 규모면 대구 남구의 새로운 랜드마크가 될 것 같네요! ✨

🚇 교통 및 입지 조건

교통 조건이 정말 우수해요! 🚊 대구지하철 1호선 영대병원역에서 도보로 3분 거리에 위치한 초역세권 단지입니다.

🎯 주요 교통망:

• 영대병원역: 도보 3분 거리
• 명덕역(환승역): 2정거장
• 반월당역(환승역): 3정거장
• 동대구역(KTX/SRT): 8정거장

자차 이용 시에도 대명로, 앞산순환로, 신천대로 등 주요 간선도로로 빠르게 접근할 수 있어요! 🚗💨

💰 미분양 현황 및 분양 조건

현재 특별한 미분양 혜택들이 제공되고 있어요! 🎁

🔥 현재 분양 조건:

• 계약금: 기존 10% → 5%로 조건 변경
• 1차 계약금: 500만원으로 계약서 발행 가능
• 실투자금: 1,000만원대
• 계약 시 축하금 지급
• 입주 전 전매 가능

💵 분양가 정보:

• 84㎡: 5억 1,500만원 ~ 5억 6,500만원
• 119㎡: 7억 6,500만원 ~ 8억 5,000만원
• 174㎡: 11억 4,600만원

📈 시장 전망 및 개발 호재

대구 남구가 22개월 만에 미분양관리지역에서 해제되면서 시장 회복 조짐을 보이고 있어요! 📊특히 남구는 10월 1,074호에서 11월 992호로 7.64% 감소해 대구에서 가장 빠른 속도로 미분양 물량이 줄어든 지역이에요! 📉✨

🌟 주요 개발 호재:

• 3차 순환도로 개통 예정 (2027년 목표)
• 대구대표도서관 건립 (2025년 완공 예정)
• 대구평화공원 조성
• 대명동 일대 8,300여 세대 신도시급 재개발

🏡 생활 인프라 및 편의시설

생활하기 정말 편리한 입지예요! 🛍️

🎯 주변 편의시설:

• 의료: 영남대학교병원, 대구카톨릭대학병원
• 쇼핑: 홈플러스 남대구점, 명덕시장, 봉덕신시장
• 관공서: 남구청, 대구남부경찰서
• 자연환경: 앞산공원, 신천수변공원

🏫 교육시설:

• 초등학교: 남도초등학교
• 중고등학교: 대명중, 대구고등학교, 경북여고
• 대학교: 영남대학교 의과대학, 대구교육대학교

🎪 단지 내 커뮤니티 시설

입주민들을 위한 다양한 커뮤니티 시설이 준비되어 있어요! 🎉

🏃‍♂️ 아파트 커뮤니티:

• 실내골프연습장, 피트니스센터
• 게스트룸, 독서실, 상상도서관
• H-아이숲, 다함께돌봄센터
• 어린이집, 경로당, 코인세탁실

🏢 오피스텔 커뮤니티:

• 피트니스센터, 독서실
• 프라이빗 오피스, 북카페
• 게스트룸 등

🌅 조망 및 특화 설계

최고 48층 스카이라인으로 앞산과 도심의 파노라마 뷰를 즐길 수 있어요! 🌄대부분 세대가 판상형 4Bay 이상 평면 설계로 채광과 통풍이 우수하며, 남향 위주의 단지 배치로 탁 트인 조망을 확보했습니다! ☀️

🎯 투자 포인트 정리

✅ 투자 매력 포인트:

1. 초역세권 입지 (영대병원역 도보 3분)
2. 대구 남구 미분양관리지역 해제로 시장 회복세
3. 다양한 개발 호재로 미래가치 상승 기대
4. 1,000만원대 실투자금으로 진입 가능
5. 2,332세대 브랜드 타운의 스케일 메리트
6. 2026년 2월 입주로 시세차익 기대

🔚 마무리

힐스테이트 대명 센트럴 2차는 현재 대구 부동산 시장에서 주목받을 만한 투자처인 것 같아요! 💡 특히 미분양 특별 조건과 다양한 개발 호재를 고려할 때, 관심 있는 분들은 빠른 검토가 필요할 것 같습니다! 🏃‍♀️💨

투자는 항상 신중하게 결정하시고, 더 자세한 정보가 필요하시면 견본주택을 직접 방문해보시는 것을 추천드려요! 😊✨

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본 포스팅은 공개된 분양 정보를 바탕으로 작성되었으며, 투자 결정 시에는 반드시 전문가와 상담 후 신중하게 결정하시기 바랍니다. 📝