🏙️ 부산 동래구 온천5구역 재개발 소식 - 미래가 기대되는 신규 주거단지! 🏢
안녕하세요, 오늘은 부산 동래구의 핫한 재개발 프로젝트인 온천5구역에 대한 소식을 전해드릴게요! 😊 최근 많은 관심을 받고 있는 이 지역의 변화가 궁금하신 분들을 위해 자세히 알아보았습니다.
🌟 온천5구역 재개발 사업 개요
온천5구역은 부산광역시 동래구 온천동 1462-30번지 일원에 위치한 곳으로, 면적이 38,596㎡에 달하는 대규모 재개발 사업입니다. 이 구역은 최고 39층 높이의 아파트 총 917세대와 부대복리시설을 갖춘 현대적인 주거단지로 탈바꿈할 예정이에요! 🏗️
총 8개동으로 이루어질 이 아파트 단지는 지하 3층, 지상 37층 규모로 계획되어 있으며, 다양한 평형대의 세대들이 조성될 예정입니다. 아파트는 전용면적 46㎡~119㎡로 구성되며, 조합원 분양분은 629세대, 일반분양분은 288세대로 구성됩니다.
⏰ 사업 진행 현황 및 향후 일정
온천5구역 재개발 사업은 현재 순조롭게 진행 중입니다! 👍
- 2022년 4월 11일: 사전타당성 검토 심의 통과 ✓
- 2023년 7월~8월: 정비구역 지정(안) 공람·공고 ✓
- 2024년 1월 17일: 재개발사업 정비구역으로 공식 지정 ✓
- 2024년 3월 26일: 추진위원회 구성 ✓
- 현재: 조합설립을 위한 추진 중 🔄
앞으로의 계획은 다음과 같습니다:
- 2024년 하반기: 시공자 선정 목표
- 2024년 12월까지: 사업시행계획 인가
- 2025년: 착공 예정
- 2029년: 준공 목표
추진위원장에 따르면 "상반기 추진위원회 승인과 조합설립, 하반기 내 시공자 선정까지 마치는 것이 올해 사업 추진 목표"라고 합니다. 순조로운 진행이 기대되네요! 😄
💰 사업성 및 투자 가치
온천5구역 재개발의 가장 큰 매력 중 하나는 높은 사업성이에요! 추정 비례율이 무려 124%에 달한다고 합니다. 🤩
재개발을 통한 총 수입 추산액은 5,237억여 원, 총 사업비 추산액은 3,739억여 원으로 추산되었습니다. 사전 타당성 검토 신청 당시 동의율이 81.67%에 달할 정도로 주민들의 재개발에 대한 의지도 매우 강합니다.
또한 2024년 11월 27일에는 명성디앤씨가 정비사업전문관리업체로 선정되어 전문적인 관리가 이루어질 예정입니다.
🚇 우수한 입지 조건
온천5구역의 가장 큰 장점은 바로 뛰어난 입지 조건입니다! 👌
- 지하철 3·4호선 미남역, 1·4호선 동래역, 3호선 사직역 등 트리플 역세권! 🚇
- 롯데백화점, 롯데마트, 메가마트 등 편의시설이 가까이 위치 🛒
- 인접한 내성초등학교, 중고등학교로 우수한 교육 환경 🏫
- 사직운동장, 어린이대공원 등 여가시설도 인근에 위치 🌳
또한 만덕~센텀간 도시고속화도로가 2024년 12월 개통 예정이라고 하니, 교통환경은 더욱 좋아질 전망입니다! 🚗💨
👀 인근 재개발 현황
온천5구역 인근에도 여러 재개발 사업이 활발히 진행 중이에요:
- 사직2구역: 정비구역지정 후 조합설립 준비 중
- 사직3, 사직4, 사직5구역: 사전타당성 심의 통과
- 온천6구역: 동의서 징구 중
- 거제1구역도 인접해 있음
이렇게 주변 지역이 함께 개발되면서 일대가 새롭게 탈바꿈할 것으로 기대됩니다! 🌆
💭 미래 전망
온천5구역 재개발이 완료되면 노후화된 주거 환경이 현대적이고 쾌적한 주거단지로 탈바꿈하게 됩니다. 인구 유입과 함께 상권도 활성화되어 지역 경제 발전에도 큰 도움이 될 것으로 전망됩니다. 🌱
특히 GS건설, 포스코, 현대건설 등 1군 건설사들이 큰 관심을 보이고 있어, 우수한 품질의 아파트 단지가 조성될 것으로 기대됩니다. 👷♀️👷♂️
🔑 마치며
온천5구역 재개발은 부산 동래구의 중요한 도시 정비사업으로, 향후 이 지역의 주거 환경과 가치를 크게 향상시킬 것으로 기대됩니다. 우수한 입지 조건과 높은 사업성을 갖춘 이 프로젝트는 많은 관심을 받고 있어요!
앞으로의 진행 상황도 계속해서 지켜봐야 할 것 같습니다. 지금까지 온천5구역 재개발에 대한 소식이었습니다. 다음에 또 새로운 소식으로 찾아올게요! 😉✨
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