🏙️ 창원 양덕3구역 재개발, 쾌적한 주거환경으로 변신 중!
안녕하세요, 부동산 매니아 여러분! 오늘은 창원시 마산회원구의 핫한 재개발 지역인 양덕3구역에 대한 소식을 가져왔어요. 😊 양덕3구역이 어떻게 변화하고 있는지, 투자 가치는 어떤지 함께 살펴볼게요!
✨ 양덕3구역 재개발 개요
양덕3구역은 창원시 마산회원구 양덕동 73-8번지 일원에 위치한 재개발 사업지구예요. 2023년 12월 26일에 관리처분인가를 받아 2024년 1월 2일에 고시되었답니다. 이제 재개발 사업의 8부 능선을 넘었다고 할 수 있어요! 🎉
이 지역은 총 1만 9,113.9㎡(약 5,783평) 규모에 지하 2층~지상 29층 높이의 아파트 6개동이 들어설 예정이에요. 세대수는 총 487세대로, 임대주택 15세대도 포함되어 있습니다. 또한 2층 높이의 상가도 연면적 466.51㎡ 규모로 건설될 예정이랍니다. 👍
🏢 어떤 평형이 들어서나요?
양덕3구역에 들어설 아파트의 전용면적별 세대 구성은 다음과 같아요:
- 39.97㎡: 30세대 (임대 15세대 포함)
- 59.82㎡: 232세대
- 59.44㎡: 19세대
- 59.98㎡: 23세대
- 75.96㎡: 49세대
- 75.39㎡: 24세대
- 84.99㎡: 82세대
- 84.79㎡: 28세대
일반분양으로는 총 250세대가 공급되고, 조합원 물량은 219세대로 예정되어 있어요. 😃
🚧 사업 진행 현황 및 일정
양덕3구역 재개발 사업은 오랜 시간 준비해온 사업이에요:
- 2006년 5월: 추진위원회 승인
- 2007년 12월: 정비구역 지정
- 2008년 4월: 조합설립 인가
- 2016년 12월: 사업시행 인가
- 2023년 12월: 관리처분 인가
- 2024년 1월: 관리처분계획 인가 고시
앞으로의 일정은 2025년 상반기에 기존 건축물 철거가 진행될 예정이며, 입주는 2026년 12월 경으로 예상됩니다. 물론 사업 진행 과정에서 일정이 변동될 수 있으니 참고하세요! ⏰
🌟 양덕3구역의 입지 환경
양덕3구역의 가장 큰 장점은 뛰어난 입지라고 할 수 있어요! 😍
- KTX마산역이 가까워 교통 환경이 매우 좋습니다
- 마산역 번개시장, 석전시장, 양덕중앙시장 등 편의시설 이용이 편리해요
- 교육시설로는 가고파초등학교, 양덕초등학교, 석전초등학교와 바로 앞에 한일여자고등학교가 위치해 있어요
- 주변에는 메트로시티 1단지, 2단지, 한일타운1차, 양덕동 코오롱아파트, 한일타운4차 우성아파트 등 대단지가 밀집되어 있어 생활권이 우수합니다
- 신세계백화점, 롯데마트, 창원nc파크 등 다양한 편의시설도 가까이에서 이용 가능해요
특히 산호천이 잘 정비되어 있어 쾌적한 환경을 자랑하며, 마산역 인프라를 누릴 수 있는 좋은 위치에 있답니다. 🌊
💰 투자 가치는 어떨까?
양덕3구역은 마산에서도 입지가 좋은 양덕동에 위치하고 있어 투자 가치가 높다고 평가받고 있어요. 부지가 크지는 않지만 위치 하나는 정말 뛰어나다고 할 수 있죠! 🤩
현재 양덕3구역 조합원 입주권의 프리미엄은 약 7천~8천만원 정도로 형성되어 있으며, 최근 마산 재개발 구역들의 프리미엄이 계속 상승하는 추세라고 해요. 앞으로 롯데센텀골드, 롯데하버펠리스, 양덕3구역까지 재개발이 성공적으로 마무리되면 마산에서 가장 입지가 좋은 양덕동이 더욱 탄탄하게 자리매김할 것으로 전망됩니다. 📈
🔜 기대되는 미래
양덕3구역 재개발이 완료되면 노후화된 주택들이 현대적인 아파트 단지로 변모하고, 지역 환경이 크게 개선될 것으로 기대됩니다. 🌱 이로 인해 주변 부동산 가치 상승은 물론, 새로운 상권 형성으로 지역경제 활성화에도 기여할 것으로 보여요!
수십 년간 이 지역에 살아온 주민들에게는 아쉬움도 있겠지만, 더 쾌적하고 안전한 주거환경에서 새 출발을 할 수 있는 기회가 될 것입니다. 🏡
양덕3구역 재개발 사업, 앞으로 어떻게 진행될지 정말 기대가 되네요! 관심 있으신 분들은 계속해서 지켜봐 주세요! 다음에 더 좋은 정보로 찾아올게요~ 😄👋
💭 마무리
이상 창원 양덕3구역 재개발에 대해 알아봤습니다. 재개발 사업은 항상 변수가 많고 일정이 변동될 수 있으니, 투자를 고려하시는 분들은 공식적인 정보를 꼼꼼히 확인하시는 것이 좋겠죠? 더 궁금한 점이 있으시면 댓글 남겨주세요! 😊
다음 포스팅에서도 유익한 정보로 찾아뵐게요! 모두 행복한 하루 되세요~! ❤️
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