🏙️ 부산 사직4구역 재개발 소식 - 조합설립 완료! 향후 일정은? 🏗️
안녕하세요, 부동산 정보 마니아입니다! 🙋♂️ 오늘은 많은 관심을 받고 있는 부산 동래구 사직4구역 재개발에 대한 최신 소식을 전해드릴게요. 4월 말 조합설립 창립총회가 완료되었다는 반가운 소식이 들려오고 있어요! 자세한 내용 함께 살펴볼까요? ✨
🌈 사직4구역 재개발 개요
사직4구역은 부산 동래구 사직동 141-10번지 일원에 위치한 재개발 구역으로, 대지면적이 96,089㎡나 되는 대규모 프로젝트랍니다. 이 구역에는 지하 3층부터 지상 최고 39층 높이의 아파트 단지가 조성될 예정이에요.
📊 주요 계획 내용
주요 계획 내용으로는 건폐율 15.91%, 용적률 278.35%, 총 1,818세대 규모의 아파트 단지가 조성될 예정이며, 약 1,068명의 조합원이 참여한 3개 단지 14개동으로 구성되어 지하 3층부터 지상 최고 39층 높이의 건물이 들어설 계획입니다.
🚩 최근 진행 상황
2025년 4월 26일, 드디어 조합설립을 위한 창립총회가 성공적으로 완료되었어요! 🎉 현재는 6월경 조합설립인가를 앞두고 있으며, 이후 하반기에는 시공사 선정 절차가 진행될 예정이랍니다. 지난 2024년 10월 23일에는 정비계획 결정 및 정비구역 지정안이 고시되기도 했어요. 이로써 사직4구역 재개발은 본격적인 궤도에 올랐다고 볼 수 있겠네요! 🚂
💰 분양가 예상 정보
현재 예상되는 분양가는 조합원의 경우 평당 약 2,158만원(84㎡ 기준 약 7.3억), 일반 분양가는 평당 약 2,600만원(84㎡ 기준 약 9억)으로 추정되고 있습니다. 다만, 이 가격은 사업 진행 과정에서 변경될 수 있으니 참고만 하시는 게 좋겠습니다! 💡
🌟 사직4구역의 매력 포인트
🚇 우수한 교통 인프라
동래역(지하철 1호선) 초역세권으로 도보 5분 거리에 위치해 있으며, 향후 만덕-센텀 간 대심도 개통 시 교통 혜택이 더욱 커질 전망입니다.
🛒 풍부한 생활 인프라
롯데백화점, 메가마트, 동래시장 등 쇼핑 시설이 인접해 있고, 다양한 생활 편의시설이 가까이 위치해 있어 일상생활이 편리합니다.
📚 우수한 교육 환경
미남초, 거학초, 여고초, 내성중, 이사벨여중, 이사벨여고 등 다수의 학교가 인접해 있으며, 사직동 학원가를 이용할 수 있는 우수한 교육 환경을 자랑합니다.
🏞️ 쾌적한 자연환경
온천천과 인접해 쾌적한 자연환경을 제공하며, 평지로 구성되어 단지 내 이동이 편리한 점도 큰 장점입니다.
🔮 향후 기대효과
사직4구역과 함께 현재 진행 중인 사직2, 5구역의 재개발이 모두 완료되면 약 3,600세대가 넘는 대형 단지가 형성될 예정입니다. 이는 동래구의 주거 환경을 크게 개선하고 지역 발전에 큰 기여를 할 것으로 기대됩니다! 🌱
🗓️ 향후 예상 일정
향후 일정으로는 2025년 6월경 조합설립인가가 예정되어 있으며, 하반기에는 시공사 선정 절차가 진행될 계획입니다. 이후 관리처분계획 수립, 이주, 철거, 착공 등의 단계를 차례로 거쳐 프로젝트가 완료될 전망입니다.
💭 마치며
부산 사직4구역 재개발은 동래구의 핵심 지역에 위치한 만큼, 완공 후에는 지역의 랜드마크가 될 것으로 기대됩니다. 동래역 역세권, 평지, 우수한 학군 등 다양한 장점을 갖춘 이 구역은 실거주 및 투자 양쪽 모두에서 높은 관심을 받고 있어요! 🏆 앞으로도 사직4구역 재개발의 진행 상황을 지속적으로 업데이트해드리겠습니다. 많은 관심 부탁드려요! 💌
오늘도 행복한 하루 보내세요~ 🌈🏠
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