사직롯데캐슬더클래식 시세 분석

반응형

🏢 부산 동래구 명품 아파트, 사직롯데캐슬더클래식 시세 완전정복!

안녕하세요, 부동산 마니아 여러분! 오늘은 부산 동래구의 대표 프리미엄 아파트인 사직롯데캐슬더클래식의 최신 시세와 단지 정보를 낱낱이 파헤쳐 볼게요! 😊 부산의 핫한 입지에 위치한 이 단지는 많은 실수요자와 투자자들의 관심을 받고 있답니다.

🏆 사직롯데캐슬더클래식 단지 개요

사직롯데캐슬더클래식은 부산광역시 동래구 사직동 1041(아시아드대로146번길 1)에 위치한 프리미엄 아파트입니다. 2017년 1월에 입주를 시작해 현재 9년차 단지로, 총 1,064세대의 대단지 아파트에요. 롯데건설(주)에서 시공했으며, 최고 34층 높이의 웅장한 외관을 자랑합니다! 🌟

주차공간은 총 1,395대로 세대당 1.31대를 확보하고 있어 주차 걱정이 적은 편이죠. 용적률은 264%, 건폐율은 13%로 쾌적한 단지 환경을 조성하고 있답니다.

 

💰 2025년 5월 최신 시세 정보

현재 매매가 동향 📈

2025년 5월 현재 사직롯데캐슬더클래식의 시세는 계속 안정적인 모습을 보여주고 있어요. 가장 최근 거래된 사례를 보면 5월 2일에 10층 아파트가 10억 1,800만원에 거래되었답니다. 😲

평형별 평균 매매가를 살펴보면:

• 86㎡(26평형): 7억 2,250만원
• 110A㎡(33평형, 전용 84㎡): 9억 8,750만원

특히 지난해 대비 시세가 안정적인 흐름을 보이고 있는데요, 110A㎡ 기준으로 작년 8월부터 올해 3월까지는 10억 1,500만원대를 유지하다가 4월에 약간 하락한 모습을 보이고 있습니다.

전세 시장 상황 🏠

전세 시장도 활발한 거래가 이루어지고 있어요. 최근 3월 23일에는 23층 아파트가 5억원에 전세 계약이 이루어졌어요. 최근 1년 기준으로 최고 전세가는 9억원으로, 40평대 넓은 평형에서 거래된 바 있습니다.

3.3㎡당 가격 비교 🔍

사직롯데캐슬더클래식은 현재 3.3㎡당 약 3,020만원 선에 형성되어 있어요. 이는 사직동 일대에서 상위권에 속하는 가격이랍니다! 단지 전체 시가총액은 약 40,156,000만원으로, 사직동 일대 95개 단지 중 4위를 차지하고 있어 그 가치를 인정받고 있습니다. ✨

🌈 단지의 특장점과 주변 환경

최고의 입지 조건 🚇

사직롯데캐슬더클래식의 가장 큰 장점은 바로 '초역세권' 입지예요! 부산지하철 3호선 사직역과 도보 3분 거리에 위치하여 출퇴근과 이동이 정말 편리합니다. 교통의 요충지에 위치해 부산 어디든 접근성이 좋아요!

우수한 교육 환경 📚

주변에는 여고초등학교, 여명중학교 등 학군이 형성되어 있으며, 더클래식어린이집(정원 59명), 쌍용더플래티넘아시아드어린이집(국공립, 정원 66명) 등 다양한 교육시설이 가까이 있어 자녀 교육에도 큰 강점이 있답니다.

편의시설 및 단지 특성 🛒

단지 내 상가와 함께 인근에 다양한 생활 편의시설이 위치해 있어 생활이 매우 편리해요. 특히 전기차 충전소도 단지 내에 18대가 설치되어 있어 미래 지향적인 주거환경을 갖추고 있습니다.

💎 투자 가치 분석

사직롯데캐슬더클래식은 부산 동래구에서도 프리미엄 아파트로 인정받고 있으며, 단지 내 최고가 거래는 123.94㎡(약 37평) 27층이 18억원에 거래된 기록이 있습니다! 😮 이는 같은 동래구 내 다른 인기 아파트인 사직자이(17.5억원), 동래럭키(12.4억원)보다 높은 가격이에요.

2013년 분양 당시 '브역대신평초미인' 조건(브랜드, 역세권, 대단지, 신축, 평당 단가, 초등학교)을 갖춰 계약 시작 일주일 만에 완판된 인기 단지로, 지금까지도 높은 인기를 유지하고 있습니다. 🌟

🔮 향후 시세 전망

부산 부동산 시장이 전반적으로 안정세를 보이는 가운데, 사직롯데캐슬더클래식은 우수한 입지와 브랜드 가치, 단지 품질 등을 고려할 때 장기적으로 가치 상승이 기대되는 아파트입니다.

특히 초역세권이라는 강점과 함께 단지 품질이 좋아 실거주 만족도가 높은 편이에요. 주변 아파트 단지들과 비교해도 시세가 안정적으로 형성되어 있어, 향후에도 동래구 내 프리미엄 아파트로서의 입지를 유지할 것으로 전망됩니다. 📈

✨ 마무리

부산 동래구의 대표 아파트 사직롯데캐슬더클래식! 초역세권 입지와 우수한 교육환경, 안정적인 가격 흐름으로 실거주와 투자 모두에 좋은 선택이 될 수 있을 것 같네요. 🏡

요즘 같은 부동산 시장에서는 입지와 단지 품질이 검증된 아파트가 더욱 가치를 발휘하는 것 같아요. 사직롯데캐슬더클래식에 관심 있으신 분들은 한번 방문해보시면 왜 사람들이 이 단지를 칭찬하는지 직접 느끼실 수 있을 거예요! 😊

다음에는 또 다른 핫한 부동산 정보로 찾아올게요! 댓글로 궁금한 점이나 다음에 소개했으면 하는 아파트가 있다면 알려주세요~ 💕