북가좌 6구역 재건축 분석

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🏠 북가좌 6구역 재건축 완전 정리! ✨

🎯 사업 개요

북가좌 6구역 재건축은 서울 서대문구 북가좌동 372-1번지 일대에서 진행되는 대규모 주택재건축정비사업입니다! 🏗️

📍 기본 정보

• 위치: 서대문구 북가좌동 372-1번지 일대
• 사업면적: 104,656㎡ (31,658평)
• 건설규모: 지하5층~지상34층, 23개동
• 총 세대수: 1,984세대 (공공임대 251세대 포함)
• 시공사: DL이앤씨 (아크로 브랜드 적용)

📅 추진 현황 및 일정

🕐 지금까지의 진행 상황

• 2006년: 정비예정구역 지정
• 2014년 5월: 정비구역 지정
• 2020년 2월: 조합설립인가
• 2021년 8월: DL이앤씨 시공사 선정
• 2024년 2월: 서울시 도시계획위원회 수정가결
• 2024년 6월: 정비계획 변경 고시

🔮 향후 예정 일정

• 2025년 7월: 정비사업 통합심의위원회 개최 예정
• 2026년 6월: 사업시행계획인가 예정
• 2028년 12월: 착공 예정
• 2031년 7월: 준공 및 입주 예정

🏗️ 건설 계획의 특징

🌟 아크로 드레브 372의 특별함

DL이앤씨의 프리미엄 브랜드 '아크로'가 서울 서북부 최초로 적용됩니다!

🏢 설계의 하이라이트

• 전 세대 판상형: 모든 가구가 판상형 구조
• 전 세대 남향 배치: 남동, 남서향 포함
• 100% 조망형 단지: 한강뷰, DMC뷰, 불광천뷰, 공원뷰 확보
• 동간 거리: 최소 28m 이상으로 프라이버시 보장

🌳 조경 및 편의시설

보타닉 파크 플라자 조성으로 축구장 5배 규모의 중앙광장을 만듭니다!

• 에스테이트 가든: 영국 중세 스타일의 고풍스러운 정원
• 뷰 라운지 가든: 불광천 전망과 바닥분수
• 블라썸 웨이브 가든: 불광천과 꽃이 어우러진 공간
• 미스티포레 가든: 숲 산책로 조성

🚇 교통 및 입지 환경

🚆 트리플 역세권의 장점

디지털미디어시티역 도보 1분 거리로 3개 노선 이용 가능! 

• 지하철 6호선 
• 경의중앙선 
• 공항철도 

🏫 교육 환경

• 북가좌초등학교: 단지 바로 인접
• 가재울중학교, 고등학교: 도보 10분 이내
• 명지중고등학교, 충암중고등학교: 인근 위치 

🛍️ 생활 편의시설

• 이마트, 홈플러스: 대형마트 접근 용이 
• 세브란스병원, 동신병원: 의료시설 완비 
• 월드컵공원, 하늘공원: 녹지 인프라 우수

💰 예상 분양가 정보

🏠 세대별 구성

전용면적	총 세대수	분양세대수	임대세대수
60㎡ 이하	449세대	228세대	221세대
60~85㎡	893세대	863세대	30세대
85㎡ 초과	391세대	391세대	-

 

💸 추정 분양가 (참고용)

조합원 분양가

• 59㎡: 약 4억 8천만원 (평당 2천만원대)
• 84㎡: 약 6억 7천만원

일반 분양가

• 59㎡: 약 7억 2천만원 (평당 3천만원대)
• 84㎡: 약 10억 2천만원

🌅 미래 가치와 전망

📈 개발 호재

• DMC 복합개발 추진 중
• GTX 노선 계획
• 가재울뉴타운, 수색증산뉴타운 연계 효과
• 강북횡단선 건설 예정 

🎯 투자 포인트

북가좌 6구역은 수색과 가재울 뉴타운을 연결하는 대장주 역할을 할 것으로 기대됩니다! 디지털미디어시티역 바로 앞이라는 최고의 입지와 아크로 브랜드의 프리미엄이 더해져 향후 지역 랜드마크가 될 전망입니다

🏆 기대 효과

• 보행 접근성 개선: 수변 개방감과 도시 매력 증대
• 문화공원 조성: 지역 문화활동 거점 역할
• 불광천 연계: 자연과 조화된 수변 경관
• 통학로 안전성: 북가좌초등학교 접근성 향상

🎉 마무리

북가좌 6구역 재건축은 최고의 입지 🌟, 프리미엄 브랜드 💎, 우수한 설계 🏗️가 결합된 대단지 아파트입니다!

2031년 입주를 목표로 차근차근 진행되고 있으니, 관심 있는 분들은 지속적으로 관심을 갖고 지켜보시기 바랍니다! 😊✨

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※ 위 내용은 공개된 자료를 바탕으로 작성되었으며, 실제 사업 진행 상황은 변동될 수 있습니다.