대연 자이 아파트 시세 분석

 

반응형

🏙️ 부산 대연 자이 아파트 시세 완전 분석! 2025년 최신 정보 💰

안녕하세요! 오늘은 부산 남구의 핫한 아파트, 대연 자이의 최신 시세 정보를 알차게 정리해보았습니다. 현재 부산 부동산 시장에서 주목받고 있는 단지인 만큼 관심 있으신 분들에게 도움이 될 것 같아요! 😊

🏢 대연 자이 아파트 기본 정보

대연 자이는 부산광역시 남구 대연동 1912(유엔로 246)에 위치한 아파트로, 2019년 3월에 입주를 시작한 비교적 신축 아파트입니다. 현재 약 7년차 된 아파트로, 총 965세대(임대 50세대 포함), 9개 동으로 구성되어 있어요.

• 🚗 주차공간: 1,075대 (세대당 1.11대)
• 🏗️ 용적률/건폐율: 266% / 16%
• 🏗️ 건설사: 지에스건설(주)
• 🌆 대연동 일대 시가총액 순위: 8위 (총 39,944,500만원)

💵 현재 시세는 어떨까요?

대연 자이의 현재 매매 시세는 평형에 따라 다양한데요, 전체적으로 2억 7천만원에서 8억 2천만원 사이에서 형성되고 있습니다. 3.3㎡당 평균 가격은 약 2,253만원 수준이에요! 📊

📌 평형별 시세 정보 (2025년 5월 기준)

• 🏠 59A㎡(39.91A): 2억 5,800만원 ~ 2억 7,000만원
• 🏠 73B㎡(50.96B): 3억 9,000만원 ~ 4억 6,000만원
• 🏠 84A㎡(59.89A): 5억 7,000만원 ~ 6억 5,000만원
• 🏠 112B㎡(84.97B): 8억 ~ 8억 5,000만원

🔍 최근 실거래 살펴보기

최근 실거래 내역을 살펴보면 시장 동향을 더 잘 파악할 수 있는데요. 대연 자이의 최근 거래는 어떨까요?

• 📅 2025년 1월 12일: 84.9㎡(33A평), 3층, 7억 2,400만원
• 📅 2024년 12월 7일: 84.9㎡(33A평), 8층 101동, 7억 7,900만원
• 📅 2024년 8월 15일: 84.9㎡(33A평), 3층 101동, 7억 5,400만원
• 📅 2024년 7월 17일: 84.9㎡(33A평), 18층 103동, 7억 8,000만원
• 📅 2024년 6월 12일: 84.9㎡(33A평), 10층 101동, 7억 7,500만원

📉 최근 가격 변동 추이

대연 자이는 2021년 부동산 전성기 때와 비교하면 가격이 꽤 하락했습니다. 2021년 7월에는 84A타입 19층이 무려 10억 7,200만원에 거래되었는데요, 2025년 4월 기준으로는 같은 타입이 5억 6,750만원(11층) 수준으로 약 2억 3천만원(29.06%) 정도 하락했네요. 😮

하지만 최근 1년간의 추이를 보면 소폭 상승세를 보이고 있습니다!

• 📈 73B㎡: 4억 1,000만원 → 4억 2,000만원 (2.4% 상승)
• 📈 84A㎡: 5억 4,000만원 → 5억 5,500만원 (2.8% 상승)
• 📉 110A㎡: 7억 6,250만원 → 7억 6,000만원 (0.3% 소폭 하락)

✨ 대연 자이의 매력 포인트

대연 자이는 여러 매력적인 특징을 가지고 있어요!

• 🚌 부산해안순환로에 접한 위치로 교통 접근성 탁월
• 🏫 부경대학교, 경성대학교, 문화회관 등이 근처에 위치해 생활 편의성 높음
• 🎓 초, 중, 고등학교가 모두 인접한 '학품아'(학교를 품은 아파트)
• 🚇 경성대부경대역 부산항선 2035년 개통 예정 (도보 14분)

🏆 대연동 내 시장 포지션

대연자이는 대연동 내에서 양호한 시장 포지션을 가지고 있습니다! 대연동 일대 227개 단지 중 시가총액 8위를 차지하고 있어요. 또한 최근 부산 남구 매매거래량 및 거래회전율에서도 5건 거래로 0.5%의 회전율을 보이며 3위를 기록했답니다. 🥉

💡 마치며

대연 자이는 2021년 고점 대비 많이 하락했지만, 최근에는 다시 소폭 상승세를 보이고 있습니다. 부산 남구의 주요 교통 호재와 좋은 교육 환경, 편리한 생활권을 갖추고 있어 지속적인 관심을 받을 것으로 예상됩니다. 🌟

특히 부산항선 개통이 예정되어 있어 교통 여건이 더욱 개선될 것으로 보이니, 부산 남구 부동산에 관심 있으신 분들은 대연 자이의 시세 변화를 주목해보시는 것도 좋을 것 같습니다! 😊

이상 대연 자이 시세 분석이었습니다! 도움이 되셨다면 좋아요와 댓글 남겨주세요~ 💕