명륜2구역 관리처분계획 인가

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명륜2구역 재건축, 지금 어디까지 왔나? 🏗️

부산 동래구의 명륜2구역 재건축이 2025년 6월 관리처분계획 인가 고시를 끝내고 본격적인 이주·철거 일정에 돌입했습니다. 조합원과 투자자 사이에서 “래미안 마크 더 스위트”라는 새 이름까지 입소문을 타며 주목받는 이 사업의 핵심 포인트를 한눈에 정리해 드립니다! ✨

 

 

1. 사업 개요 📝

• 위치 : 부산광역시 동래구 명륜동 702-47번지 일원
• 면적 : 24,879㎡
• 규모 : 지하 3층 ~ 지상 28층, 5개 동, 총 499세대
• 시공사 : 삼성물산 래미안 브랜드 확정
• 단지명 : 래미안 마크 더 스위트

세대 타입별 구성 🏡

전용면적(㎡)	59	74	84	110	146	154	170	합계
세대수	127	54	269	46	1	1	1	499

 

2. 최근 일정 타임라인 ⏰

연도/월	주요 단계	진행 상황
2021.06	시공사 선정	삼성물산 단독 수주
2024.02	사업시행계획 인가	고시 완료
2025.06	관리처분계획 인가·고시	확정 후 고시
2025.08(예정)	이주 개시	조합 안내 예정
2026~2027	철거·착공	내년 3월 착공 목표
2029.03	입주	조합 목표 시점

 

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3. 입지·생활 인프라 🗺️

• 초역세권 : 부산 지하철 1호선 명륜역 도보 1분
• 교육 환경 : 명륜초·동래중·부산중앙여고 등 도보권 학군
• 생활 편의 : 롯데백화점·롯데마트·동래시장·온천천 산책로까지 모두 10분 이내
• 자연 환경 : 앞에는 온천천, 뒤에는 동래사적공원—숲세권+강세권 콤보!

4. 사업성과 체크 💰

• 공사비 : 3.3㎡당 775만 5 천 원으로 최종 합의
• 조합원 분양가 : 평당 약 2,700 만 원(발표 기준)
• 일반 분양 물량 : 82세대 계획, 평균 분양가 평당 3,000 만 원 수준 예측
• 투자 포인트
  1. 래미안 브랜드 → 지역 최고급 상품 경쟁력 📈
  2. 학군·교통·자연 3박자 → 실거주 수요 견고 🏡
  3. 동래구 신축 희소성 + 부산 재건축 규제 환경 완화 기대 🔑

5. 앞으로의 체크리스트 ✅

1. 이주 일정 — 2025년 하반기 철거 전까지 세입자 보상 및 대출 실행 계획 확인
2. 분담금 변동 — 원자재 가격·금리 변동에 따른 추가 분담 가능성 모니터링
3. 일반분양가 — 인근 신축 시세와 분양가 상한제 동향 비교
4. 향후 일정 — 2026년 착공 지연 여부, 2029년 입주 목표 유지 여부

💡 Tip : 조합 공지·정비사업 통합홈페이지에서 회의록과 대의원회 결과를 수시로 확인하세요.

6. 마무리 🙌

명륜2구역은 **“초역세권+래미안”**이라는 확실한 무기를 갖춘 만큼, 향후 부산 재건축 시장에서 상징적인 랜드마크로 자리잡을 가능성이 큽니다. 이주·철거 단계에서 발생할 변수만 잘 관리된다면 2029년 새로운 명륜의 상징으로 만날 날도 머지않았습니다. 앞으로의 진척 상황도 꾸준히 전해드릴게요! 😊

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