포제스한강 미분양 현황

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안녕하세요! 오늘은 서울 광진구 한강변 최고가 아파트로 화제를 모았던 포제스한강의 미분양 현황에 대해 알아볼게요. 🏙️

📊 포제스한강 미분양 현황

• 총 128세대로 구성된 포제스한강은 한강 조망과 하이엔드 설계로 주목받았지만, 2025년 2월 말 기준 약 20여 가구가 미분양 상태였어요.
• 특히 전용 213㎡, 216㎡, 223㎡ 등 대형 평형에서 미분양이 집중되어 있었습니다. (예: 213㎡ 18가구 중 10가구, 216㎡ 13가구 중 10가구, 223㎡ 5가구 중 5가구 미분양) 🏢
• 미분양 가구 수는 전체의 **약 20% 수준(25가구)**로, 1년 이상 장기 미분양 상태가 이어졌습니다.
• 펜트하우스(244㎡) 일부는 완판되었지만, 나머지 대형 평형은 주인을 찾지 못한 상황이었어요.

💰 분양가 & 시장 반응

• 평당 분양가가 1억 3,770만 원에 달해 역대 최고가를 기록했습니다.
• 전용 84㎡는 32억~44억 원대, 115㎡는 52억~63억 원대, 244㎡ 펜트하우스는 150억~160억 원대로 책정됐어요.
• 높은 분양가와 투자 가치에 대한 의문, 고액자산가들의 투자 매력도 하락 등이 미분양의 주요 원인으로 꼽힙니다. 💸

🏗️ 입주 및 전망

• 2025년 9월 입주 예정이며, 입주가 가까워질수록 분양권 거래가 활발해지고 있어 미분양 해소 기대감도 있습니다.
• 일부 부동산 업계에서는 입주 시점에는 미분양이 해소될 것으로 전망하고 있습니다.
• 포제스한강 입주로 인해 광장동 일대 재건축 기대감도 커지는 분위기예요.

🏞️ 단지 특징

• 전 세대 남향 한강 파노라믹 뷰 🌅
• 3개 동, 128세대 하이퍼엔드 아파트
• 최고급 마감재와 프라이빗 설계
• 호텔식 드랍오프존, 개인 차고 등 럭셔리 시설

📝 한줄평

한강 조망과 초고가 분양가로 화제를 모았던 포제스한강, 아직 미분양이 남아있지만 프리미엄 단지로서의 상징성과 향후 시장 변화에 관심이 집중되고 있습니다. 🏡✨

궁금한 점 있으면 댓글로 남겨주세요! 😊