삼선3구역 재개발 분석

반응형

🏢 삼선5구역 재개발, 드디어 결실을 맺다! 창경궁 롯데캐슬 시그니처 총정리 ✨

안녕하세요 여러분! 😊 오늘은 성북구 삼선동에서 진행되고 있는 삼선5구역 재개발 소식을 가져왔어요! 무려 18년 만에 결실을 맺게 된 이 프로젝트에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다 🎉

 

 

🏗️ 삼선5구역 재개발 프로젝트 개요

삼선5구역은 2009년 정비구역으로 지정된 후 오랜 기다림 끝에 드디어 완성을 앞두고 있어요! 서울 성북구 삼선동2가 296번지 일대에 조성되는 이 대단지는 지하 4층~지상 18층, 총 19개동 1,223세대 규모로 건설되고 있습니다. 롯데건설이 시공을 맡아 '창경궁 롯데캐슬 시그니처'라는 이름으로 탄생할 예정이에요! 🏘️

 

 

2023년 8월 1일 본격적인 공사를 시작해서 현재 열심히 공사가 진행 중이며, 2027년 4월 입주 예정입니다. 정말 오랜 기간 기다린 만큼 지역 주민들의 기대가 엄청나다고 해요! 💪

 

 

🎯 분양 정보 및 청약 현황

📊 분양 규모 및 타입

전체 1,223세대 중 일반분양은 509세대로 진행됩니다. 분양되는 타입별 정보는 다음과 같아요:

• 59㎡A 타입: 54가구 - 10억 8,910만원 💰
• 59㎡B 타입: 97가구 - 10억 9,740만원 💰
• 59㎡C 타입: 218가구 - 10억 5,770만원 💰
• 84㎡ 타입: 140가구 - 13억 9,000만원 💰

🔥 청약 경쟁률 현황

벌써부터 화제가 되고 있는 이 단지! 무순위 청약에서 45가구 모집에 6,098명이 몰려 평균 경쟁률 135.51대 1을 기록했어요 6. 성북구에 10년 만에 나온 신축 아파트라는 점과 1군 건설사인 롯데건설이 시공한다는 점이 큰 관심을 끌었답니다! 📈

🚇 교통 및 입지 장점

🚊 지하철 접근성

삼선5구역의 가장 큰 장점 중 하나는 뛰어난 교통 접근성이에요! 

 

 

• 4호선 한성대입구역: 도보 10분 거리 🚶‍♂️
• 6호선·우이신설선 보문역: 도보 20분 거리 🚶‍♀️
• 서울 중심업무지구까지 약 40분 소요 ⏰

🏫 교육 환경

교육 인프라도 정말 훌륭해요!

• 삼선초등학교: 단지 바로 인근 (초품아 단지!) 🏫
• 한성여중, 한성여고, 경동고: 반경 1km 이내 📚
• 서울과학고: 자차로 10분 거리 🚗
• 한성대, 성신여대, 고려대: 인근 10개 대학 캠퍼스 밀집 🎓

🌳 주변 환경 및 생활 인프라

🏛️ 문화 및 자연환경

삼선5구역은 '궁세권' 프리미엄을 누릴 수 있는 특별한 입지에 위치해 있어요!

• 창경궁, 종묘, 창덕궁: 도보권 내 위치 🏰
• 낙산공원, 한양도성길: 단지 옆 녹지공간 🌲
• 성북천 분수광장, 삼선공원: 자연 친화적 환경 🌿

 

 

🏥 생활 편의시설

일상생활에 필요한 모든 시설이 가까이 있어요! 

• 서울대병원, 고대안암병원: 의료 접근성 우수 🏥
• 현대백화점, 이마트: 길음뉴타운 쪽 대형 상권 🛒
• 삼선시장: 전통 시장 이용 가능 🛍️

💡 투자 가치 및 향후 전망

📈 시세 전망

주변 단지 실거래가를 보면 전용 84㎡ 기준 8억~10억원 수준에 형성되어 있어요. 삼선푸르지오는 8억 5,000만원, 삼선현대힐스테이트는 8억 3,500만원에 거래되고 있답니다! 💸

🔮 미래 가치

앞으로 서울 새 아파트 공급이 부족해질 것으로 예상되는 상황에서 2027년 초 완공될 삼선5구역이 더욱 귀한 존재가 될 것 같아요 4. 특히 강북권에서 14억 시대를 열어갈 대표 단지로 주목받고 있습니다!🚀

 

 

🎪 마무리

오랜 기간 기다려온 삼선5구역 재개발이 드디어 마무리 단계에 접어들었어요! 🎊 뛰어난 입지와 교통 접근성, 그리고 롯데건설의 브랜드 파워까지 더해져 정말 매력적인 단지가 될 것 같습니다.

2025년 현재 무순위 청약도 진행되고 있으니, 관심 있으신 분들은 서둘러 확인해보시길 바라요! 😉 앞으로도 부동산 관련 유용한 정보로 찾아뵐게요~

여러분의 집마련 꿈을 응원합니다! 💪✨

---

이 포스팅이 도움이 되셨다면 좋아요 👍 와 구독 🔔 부탁드려요!