돈암6구역 재개발 분석

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🎉 돈암6구역 재개발, 기대감을 품다! 🏗️

안녕하세요, 부동산 소식통입니다! 😊 오늘은 서울 성북구 돈암동을 대표할 돈암6구역 재개발 소식을 이모티콘과 함께 전해드릴게요! 👍

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✨ 구역 지정 및 현황

돈암6구역은 성북구 돈암동 48-29번지 일대로, 2011년 11월 정비구역으로 지정되어 8년 만에 조합설립인가를 마쳤습니다🏢 현재 사업시행인가를 준비 중이며, 통합심의를 통과해 속도감 있는 추진이 예상됩니다🚀

• 위치: 서울시 성북구 돈암동 48-29번지
• 면적: 약 32,892㎡
• 기존 세대수: 노후 주택 다수
• 계획 세대수: 공동주택 889세대(임대 161세대 포함)🏘️2

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📐 사업 개요

구분	내용
용적률	약 269%
건폐율	약 23%
건축 규모	지하 7층~지상 25층, 12개 동
총 세대수	889세대 (분양 728세대, 임대 161세대)
연면적	약 167,907㎡
시공사	롯데건설🏢

 

이 계획안은 2024년 5월 열린 정기총회에서 확정되었으며, 올해 안에 사업시행인가를 목표로 합니다⏰

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🚇 뛰어난 교통·교육 인프라

교통 편의성

• 지하철 4호선 길음역 및 우이신설선 정릉역 도보권⛴️
• 내부순환로 인접으로 주요 도심 접근 용이🛣️

교육 환경

• 매원초, 개운초, 정덕초, 고명중, 개운중, 성신여고, 성신여대 인근
• 우수 학군과 다양한 학원가로 자녀 교육 최적 환경🎓

🛒 생활 편의시설 & 녹지

• 주변 상업시설: 이마트, 롯데백화점 길음점, 길음뉴타운 상권 활용 가능🛍️
• 녹지 공간: 개운산공원, 소공원, 공용주차장 등 조성 계획🌳

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💰 사업성 및 일정

항목	내용
추정비례율	약 100.33%
총수입 추정액	약 7,284억원
총지출 추정액	약 4,414억원
종전자산 추정액	약 2,860억원

 

주요 일정

• 2025년 중: 조합원 분양신청 예정
• 2025년 하반기: 사업시행인가 및 감정평가 진행🔍
• 2026년 초: 착공 및 공정 시작🏗️
• 2028년경: 입주 예정🔑7

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🌟 재개발 후 기대 효과

• 현대식 주거 환경 구축으로 노후 주택 탈피🏘️
• 부대복리시설 강화로 생활 편의성 UP🎾
• 공원·녹지 확대로 쾌적한 주거 공간 제공🌿
• 교통·교육 인프라 연계로 가치 상승 기대📈

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부동산 투자자와 실거주를 준비하시는 분들에게 모두 희소식인 돈암6구역 재개발! 앞으로의 일정과 변동 사항을 꾸준히 체크해 보세요📊 더 자세한 정보는 댓글이나 DM으로 언제든 문의 환영합니다! 💌

다음 부동산 소식도 기대해 주세요! 👋

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