오산역 영무파라드 매매 및 전세 분석

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🏢 오산역 영무파라드 매매 및 전세 시세 분석 💰

📍 오산역 영무파라드 단지 개요

안녕하세요! 오늘은 경기도 오산시 원동에 위치한 오산역 영무파라드의 매매 및 전세 시세를 자세히 분석해 보려고 해요. 🔍

오산역 영무파라드는 2022년 5월 25일에 준공된 주상복합 아파트로, 아직 4년차의 비교적 신축 건물이에요. 총 4개 동, 404세대로 구성되어 있으며, 지하 5층부터 지상 29층까지의 규모를 자랑합니다.

🏗️ 단지 기본 정보

• 준공일: 2022년 5월 25일 (4년차)
• 세대수: 404세대 (4개동)
• 층수: 지하 5층 ~ 지상 29층
• 주차: 총 517대 (세대당 1.27대)
• 난방방식: 개별난방
• 복도유형: 계단식
• 시공사: (주)영무토건

🏠 평형 구성 및 특징

오산역 영무파라드는 소형 평형대 위주로 구성되어 있어 1인 가구나 신혼부부에게 인기가 많아요. 주요 평형은 다음과 같습니다:

• 44㎡A/B 타입 (전용 약 17평): 방 2개, 욕실 1개
• 56㎡A/B 타입 (전용 약 23평): 방 3개, 욕실 2개

특히 56㎡ 타입은 각 방마다 베란다가 설계되어 공간 활용도가 뛰어나고, 자투리 공간까지 버리는 공간 없이 활용할 수 있도록 설계되었어요. 또한 4층에는 입주민을 위한 공원이 조성되어 있어 휴식 공간으로 활용할 수 있답니다.

💸 2025년 최신 매매 시세 분석

2025년 현재 오산역 영무파라드의 매매 시세를 살펴보면, 전용면적별로 다음과 같은 가격대를 형성하고 있어요.

📊 56㎡ 타입 매매 시세 (2025년 기준)

거래일	면적	매매 가격	층수
25.05.27	56.37㎡	3억 200만원	17층
25.05.26	56.20㎡	2억 9,000만원	23층
25.05.08	56.37㎡	3억 800만원	25층
25.04.27	56.37㎡	2억 9,400만원	6층
25.04.20	56.20㎡	3억원	12층
25.04.04	56.37㎡	3억 1,000만원	25층

 

56㎡ 타입의 경우 2025년 5월 기준으로 평균 약 3억원 선에서 거래되고 있으며, 층수에 따라 가격 차이가 있어요. 최고가는 3억 1,000만원(25층), 최저가는 2억 9,000만원(23층) 수준으로 형성되어 있습니다.

📊 44㎡ 타입 매매 시세 (2025년 기준)

 

거래일	면적	매매 가격	층수
25.03.30	44.6㎡	2억 2,500만원	15층
25.04.26	44.69㎡	2억 3,000만원	24층
25.04.01	44.69㎡	2억원	27층

 

44㎡ 타입은 2억~2억 3천만원 선에서 거래되고 있어요. KB시세 기준으로는 일반가 2억 4,750만원, 상위평균가 2억 5,500만원, 하위평균가 2억 4,000만원으로 형성되어 있습니다.

🔑 전세 시세 분석

오산역 영무파라드의 전세 시세도 함께 살펴볼게요! 🏡

📊 56㎡ 타입 전세 시세

KB시세 기준으로 56㎡ 타입의 전세가는 일반가 2억 4,750만원, 상위평균가 2억 5,500만원, 하위평균가 2억 4,000만원 수준이에요2. 최근 실거래가는 2억 5,000만원(25.05.10/28층)으로 나타났습니다.

📊 월세 시세

월세의 경우 KB시세 기준으로 보증금 2,000만원에 월세 100~110만원 선에서 형성되어 있어요. 2025년 3월 10일 기준으로 56.2㎡ 타입은 보증금 3,000만원에 월세 95만원으로 거래된 사례가 있습니다.

🌟 오산역 영무파라드의 장점

🚆 뛰어난 교통 접근성

오산역 영무파라드의 가장 큰 장점은 역시 오산역과의 접근성이에요! 도보로 약 6~8분 거리(약 400m)에 위치해 있어 출퇴근이 편리합니다89. 또한 오산IC가 가까워 경부고속도로 진입이 수월하고, 서울 및 수도권으로의 이동이 편리해요9.

🏫 우수한 교육 환경

단지 주변에는 운암초등학교, 운암중학교, 운암고등학교가 도보 300m 내에 위치해 있어 교육 환경이 우수합니다. 특히 운암초는 도보 6분, 운암중은 도보 7분, 운암고는 도보 4분 거리에 있어 자녀들의 통학이 매우 편리해요.

🛒 편리한 생활 인프라

단지 내에는 지하 1층부터 지상 3층까지 상업시설이 있어 원스톱 생활이 가능합니다. 또한 주변에는 이마트, 롯데마트, 홈플러스, 롯데시네마, 메가박스, 오산한국병원 등 다양한 생활 편의시설이 위치해 있어요.

🏋️‍♀️ 다양한 커뮤니티 시설

단지 내에는 피트니스 센터, 실내 어린이 놀이터, 도서관, 경로당 등 다양한 커뮤니티 시설이 마련되어 있어 입주민들의 삶의 질을 높여줍니다8. 특히 지하에는 대형 사우나가 있어 운동 후 휴식을 취하기에도 좋아요9.

🔮 오산 부동산 시장 전망

2025년 오산 부동산 시장은 다양한 개발 호재와 교통 인프라 확충으로 긍정적인 흐름을 보일 가능성이 큽니다. 특히 GTX-C 노선이 2026년 개통 예정이며, 이로 인해 서울까지의 이동 시간이 크게 단축될 예정이에요.

또한 오산 세교2지구 개발, 산업단지 확장 등으로 인해 인구 유입이 지속적으로 증가할 것으로 예상됩니다. 이러한 개발 호재들이 오산역 영무파라드의 가치 상승에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보여요! 🚀

💡 투자 및 실거주 관점에서의 분석

👨‍👩‍👧‍👦 실거주 관점

오산역 영무파라드는 역세권 입지와 우수한 교육 환경, 편리한 생활 인프라를 갖추고 있어 실거주 가치가 높습니다. 특히 신혼부부나 1~2인 가구에게 적합한 소형 평형대로 구성되어 있어 실용적인 공간 활용이 가능해요.

💰 투자 관점

투자 관점에서도 오산역 영무파라드는 매력적인 선택이 될 수 있어요. GTX-C 노선 개통, 세교2지구 개발 등의 호재로 인해 향후 가치 상승 가능성이 있습니다. 또한 역세권 입지와 신축 아파트라는 점이 임대 수요를 안정적으로 확보할 수 있는 요소로 작용할 수 있어요.

🏁 결론

오산역 영무파라드는 역세권 입지, 신축 아파트, 우수한 교육 환경, 편리한 생활 인프라 등 다양한 장점을 갖추고 있어 실거주와 투자 모두에 적합한 아파트입니다. 2025년 현재 매매가는 56㎡ 타입 기준 약 3억원, 전세가는 약 2억 5천만원 선에서 형성되어 있으며, 향후 개발 호재로 인한 가치 상승 가능성도 기대할 수 있어요.

오산역 영무파라드에 관심 있으신 분들은 이러한 시세 정보와 장단점을 참고하셔서 현명한 결정을 내리시길 바랍니다! 😊 더 궁금한 점이 있으시면 언제든지 문의해 주세요! 🙌