평촌 트리지아 매매 및 전세 분석

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🏢 평촌 트리지아 매매 및 전세 시세 완벽 분석 📊

평촌 신도시에 새롭게 등장한 대단지 아파트 '평촌 트리지아'의 시세 분석을 통해 투자 가치와 거주 매력을 살펴보겠습니다. 2024년 8월 입주를 시작한 이 단지는 2,417세대 규모의 대단지로, 평촌 지역 부동산 시장에 새로운 변화를 가져오고 있습니다.

🏠 평촌 트리지아 기본 정보

평촌 트리지아는 경기도 안양시 동안구 호계동에 위치한 신축 아파트 단지입니다. 현대건설, 코오롱글로벌, SK에코플랜트가 공동으로 건설한 이 단지는 지하 5층에서 지상 34층까지 22개동으로 구성되어 있습니다.

주요 특징 ✨

• 세대수: 2,417세대 (임대 196세대 포함)
• 건설사: 현대건설, 코오롱글로벌, SK에코플랜트
• 입주시기: 2024년 8월
• 주차: 3,051대 (세대당 1.26대)
• 난방: 지역난방/열병합

📈 매매 시세 현황 분석

최근 실거래가 동향

평촌 트리지아의 최근 매매 실거래가를 분석해보면, 평형별로 상당한 가격 차이를 보이고 있습니다. 2025년 1월 기준 85B형(85㎡)이 8억 4천만원에 거래되었으며, 이는 평당 3,300만원 수준입니다.

월별 시세 변화 추이

2024년 4월부터 2025년 1월까지의 매매가 변화를 살펴보면 상당한 변동성을 보이고 있습니다. 특히 2024년 9월에 10억 5천만원으로 최고점을 기록한 후 현재는 8억 4천만원 수준으로 조정되었습니다.

 

 

평촌 트리지아 월별 매매가 변화 추이 (2024.04~2025.01)

주요 특징 📊

• 2024년 7-8월: 최저점 (7억 2천만원)
• 2024년 9월: 최고점 (10억 5천만원)
• 2025년 1월: 8억 4천만원으로 안정화
• 거래량은 초기 월 15건에서 현재 1-2건으로 감

🏡 전세 시세 현황

평형별 전세가 분석

평촌 트리지아의 전세 시세는 매매가 대비 65-71% 수준으로 형성되어 있습니다. 이는 평촌 지역의 평균 전세가율과 비슷한 수준입니다.

 

평형별 전세가 💰

• 59A형(59㎡): 5억원 (전세가율 66.7%)
• 74형(74㎡): 6억 5천만원 (전세가율 65.3%)
• 84B형(84㎡): 7억원 (전세가율 66.7%)
• 85B형(85㎡): 6억원 (전세가율 71.4%)

🔍 주변 단지와의 비교 분석

평촌 지역 주요 단지들과 비교해보면, 트리지아는 신축 프리미엄을 감안하더라도 상대적으로 합리적인 가격대를 형성하고 있습니다.

 

평촌 지역 주요 아파트 단지별 매매가 및 전세가 비교 (35평 기준)

경쟁 단지 현황

목련 선경1단지 🥇

• 35평 기준 매매가: 14억원
• 범계역 최인접, 역세권 최고가 단지

평촌 센텀퍼스트 🏢

• 35평 기준 매매가: 12억 7천만원
• 2023년 입주, 대단지 고급화 단지

향촌 롯데 🎓

• 35평 기준 매매가: 12억원
• 학원가 인접 입지

귀인 현대홈타운 📚

• 35평 기준 매매가: 10억 2천만원
• 학원가 최인접 위치

 

🚇 교통 및 입지 분석

대중교통 접근성

평촌 트리지아는 지하철 4호선 범계역에서 도보 14분 거리에 위치해 있습니다 . 버스 교통망도 잘 발달되어 있어 서울 도심 접근성이 우수합니다.

 

 

 

주요 교

• 범계역 (지하철 4호선): 도보 14분
• 광명역 KTX: 차량 24분
• 다양한 버스 노선 운행

교육 환경

평촌 하면 빼놓을 수 없는 것이 바로 학원가입니다. 트리지아는 평촌 학원가와의 접근성이 우수하여 교육 중심지로서의 메리트를 충분히 갖추고 있습니다.

 

 

 

교육 인프라 🎓

• 호계초등학교: 도보 7분
• 평촌 학원가: 차량 10분 내외
• 다양한 교육시설 밀집

 

 

📊 시장 전망 및 투자 포인트

긍정 요인

신축 프리미엄 ✨

• 2024년 입주로 최신 설비와 시설 보유
• 대단지 스케일 메리트 (2,417세대)
• 유명 건설사 브랜드 파워

입지적 장점 🌟

• 평촌 신도시 내 위치
• 학원가 접근성 우수
• 교통 인프라 발달

주의 요인

공급 물량 증가 ⚠️

• 평촌 지역 대단지 입주 예정
• 평촌자이 퍼스니티 (2,737세대) 2027년 입주 예정
• 평촌 어바인 퍼스트 (4,154세대) 분양 중

시세 변동성 📉

• 초기 분양권 거래 이후 가격 조정 중
• 거래량 감소로 유동성 부족

 

 

💡 투자 의견 및 결론

평촌 트리지아는 신축 대단지의 장점과 평촌 지역의 교육 인프라를 모두 갖춘 매력적인 단지입니다. 현재 시세는 주변 기존 단지 대비 합리적인 수준이며, 장기적으로는 평촌 지역의 브랜드 파워를 바탕으로 안정적인 자산가치 상승을 기대할 수 있습니다.

추천 포인트 👍

• 신축 아파트의 쾌적함과 최신 시설
• 평촌 학원가 접근성으로 교육 수요 안정
• 대단지 커뮤니티 시설 및 관리
• 상대적으로 합리적인 가격대

다만 향후 대규모 공급 물량을 감안하여 시기를 신중히 선택하는 것이 중요하며, 장기 거주 목적이라면 현재도 충분히 매력적인 선택지라고 판단됩니다.

투자 시 고려사항 🤔

• 개별 호수별 조건 (층수, 향, 조망 등) 면밀 검토 필요
• 향후 3-5년간 추가 공급 물량 모니터링 필요
• 전세 수요 안정성을 위한 교육 정책 변화 관찰 필요

평촌 트리지아는 '살기 좋은 아파트'로서의 가치와 '투자 가치'를 동시에 만족하는 몇 안 되는 단지 중 하나로 평가됩니다 ⭐