힐스테이트 오산더클래스 분양 분석

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🏢 힐스테이트 오산더클래스 분양 완전 분석! 투자 가치는? 💰

안녕하세요! 오늘은 화제의 힐스테이트 오산더클래스 분양에 대해 심도 있게 분석해보겠습니다! 🔍 병점역 인근의 이 단지가 과연 투자 가치가 있을지, 꼼꼼히 살펴보도록 할게요~ ✨

🏗️ 단지 기본 정보

힐스테이트 오산더클래스는 경기도 오산시 양산동 10-2번지에 위치한 대규모 아파트 단지입니다12. 지하 2층부터 지상 23층까지, 총 12개동 970세대 규모로 조성되는 꽤 큰 단지네요! 🏢

특히 눈에 띄는 점은 84㎡ 단일 평형으로만 구성된다는 것인데요, A/B/C 세 가지 타입으로 나뉩니다2. 84A타입이 736세대로 가장 많고, 84B타입 168세대, 84C타입 66세대로 구성되어 있어요 📊

입주는 2027년 8월 예정이니까, 지금부터 약 2년 반 정도 기다려야 하는군요! ⏰

💸 분양가 현황

가장 궁금한 분양가부터 살펴볼까요? 💰

• 84A타입: 6.99억원
• 84B타입: 6.96억원
• 84C타입: 6.91억원

여기에 발코니 확장비와 옵션비를 더하면 7억 초중반대가 될 것으로 예상됩니다3. 현재 선착순 계약도 진행 중이라고 하니, 관심 있으신 분들은 서둘러야겠어요! 🏃‍♀️

🚇 교통 인프라 & 입지 분석

이 단지의 가장 큰 매력은 바로 병점역 트리플 교통망입니다! 🚄

🌟 교통 호재

• 1호선 병점역 이용 가능
• GTX-C노선 병점역 연장 예정 ✨
• 동탄트램(동탄도시철도) 병점역 예정

이 세 가지 교통망이 모두 갖춰지면 정말 교통 편의성이 극대화될 것 같아요! 특히 GTX-C가 들어오면 강남까지의 접근성이 엄청 좋아질 텐데요 🚅

🛣️ 도로 교통

수도권제2순환고속도로, 오산화성고속도로, 경기대로 등을 통한 광역 접근성도 뛰어납니다7. 자차 이용하시는 분들에게는 정말 좋은 입지네요! 🚗

🏫 주변 인프라

📚 교육 환경

• 양산초등학교 (도보 통학권!)
• 양산1중학교 (예정)
• 세마중·고등학교
• 동탄 학원가 접근 가능
• 양산도서관

아이 키우시는 분들에게는 정말 좋은 교육 환경을 제공하는 것 같아요! 😊

🛒 생활 편의시설

• 홈플러스, 이마트
• 롯데시네마, CGV, 메가박스
• 다양한 상업시설

생활하기에 정말 편리할 것 같습니다! 🛍️

📈 투자 가치 분석

✅ 긍정적 요소

1. 병점역 교통 호재 - GTX-C, 동탄트램 등 미래 교통망 확충 🚇
2. 양산지구 개발 - 70만여㎡ 규모의 미니신도시급 개발 예정 🏙️
3. 힐스테이트 브랜드 - 현대건설의 프리미엄 브랜드 파워 ⭐
4. 단일 평형 - 84㎡로 선호도 높은 평형대 👍

⚠️ 주의사항

1. 분양가 부담 - 병점역아이파크캐슬(7.2억)과 비교했을 때 안전마진이 부족3
2. 접근성 제한 - 단지와 병점역 사이에 삼미천이 흘러 직접적인 역세권은 아님 🌊
3. 개발 진행 상황 - 양산4지구 개발이 완료될 때까지는 주변 환경이 어수선할 가능성

🎯 종합 의견

힐스테이트 오산더클래스는 미래 가치에 베팅하는 성격이 강한 단지라고 보입니다! 💫

추천하는 경우 👍:

• 병점역 교통 호재를 믿고 장기 투자하실 분
• 힐스테이트 브랜드를 선호하시는 분
• 84㎡ 평형을 찾고 계신 분

신중하게 검토하실 경우 🤔:

• 단기 수익을 기대하시는 분
• 즉시 거주 목적으로 구매하시는 분
• 안전마진을 중시하시는 분

📞 분양 문의

현재 선착순 계약이 진행 중이니, 관심 있으신 분들은 빨리 문의해보세요!

문의전화: 1660-0970 ☎️
견본주택: 경기도 오산시 양산동 22-1번지

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오늘 힐스테이트 오산더클래스 분석 어떠셨나요? 🤗 투자는 신중하게, 하지만 기회는 놓치지 마세요! 더 궁금한 점이 있으시면 언제든 댓글로 문의해주세요~ 💪

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