가야1구역 재개발

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🏢 가야1구역 재개발, 더 다이너스티 가야의 모든 것! 🏢

안녕하세요! 오늘은 부산 중심도심에 위치한 가야1구역 재개발 사업에 대해 자세히 알아보려고 해요. 🤗 현재 철거 진행 중인 이 구역은 부산의 새로운 랜드마크가 될 예정인데요, 함께 살펴볼까요?

📍 위치 및 기본 정보

가야1구역은 부산시 부산진구 가야동 410번지 일원에 위치해 있습니다. 총 면적은 98,206㎡로, 가야초등학교 남측 일원에 자리하고 있어요. 특히 지하철 2호선 가야역과 동의대역 사이에 위치하여 도보 5분 거리의 더블 역세권이라는 큰 장점이 있습니다. 🚇

부산 중심인 서면에서도 지하철 단 2정거장 거리에 있어 부산 전역으로의 접근성이 뛰어납니다. 수정터널, 백양산터널을 이용하면 구도심 및 부산 외곽으로의 이동도 편리하죠! 🚗

🏗️ 사업 규모 및 특징

가야1구역 재개발은 '더 다이너스티 가야'라는 이름으로 진행되고 있으며, 현대산업개발과 대우건설의 컨소시엄으로 시공됩니다.

🏢 규모

• 총 18개동, 지하 5층 ~ 지상 최고 37층
• 연면적: 316,211.7818㎡
• 건폐율: 17.19%
• 용적률: 257.90%

👨‍👩‍👧‍👦 세대 구성

• 총 세대수: 1,867세대(설계 변경 후)
• 조합원: 665세대
• 일반분양: 1,161세대
• 임대주택: 103세대

가장 특별한 점은 전체 세대수 대비 조합원 비율이 약 35~36%밖에 되지 않아 사업성이 매우 우수하다는 것입니다! 😲

⏰ 진행 상황 및 일정

가야1구역은 2001년 1월 11일 예정구역 지정을 시작으로 긴 여정을 거쳤습니다.

🗓️ 주요 일정

• 2001.01.11: 예정구역 지정
• 2007.01.02: 정비구역 지정
• 2008.03.21: 조합설립인가
• 2021.12.29: 사업시행계획인가
• 2023.03.03: 관리처분계획인가
• 2024.12.18: 사업시행계획변경인가 완료
• 2025.05.13: 스카이브릿지 설명회 개최

현재(2025년 5월) 이주가 완료되어 철거 진행 중이며, 착공과 준공을 앞두고 있습니다! 🚧

🏠 평형 구성

중대형 평형을 늘리는 설계 변경을 통해 전체 세대수 변경이 있었는데요, 다양한 평형이 준비되어 있습니다.

🔑 타입별 세대수

• 39㎡ 타입: 103세대, 120세대
• 59㎡ 타입: 594세대
• 77㎡ 타입: 173세대
• 84㎡ 타입: 395세대(A), 365세대(B)
• 110㎡ 타입: 175세대
• 113㎡ 타입: 18세대

💰 조합원 분양가 참고(2022년 기준)

• 59타입: 3억 1,900만원
• 77타입: 4억 1,100만원
• 84A타입: 4억 4,600만원
• 84B타입: 4억 4,800만원
• 110타입: 5억 7,200만원
• 113타입: 6억 300만원

✨ 특화 설계 및 주변 환경

가야1구역은 고급화된 특화 설계로 차별화됩니다! 🌟

🏛️ 특화 설계

• SMDP 외관특화 설계
• 스카이브릿지 및 골든링브릿지
• 층간 소음 특화설계
• 세대당 주차 2대
• 중앙광장과 테마정원

🏫 주변 교육 환경

• 가야초등학교(바로 인접)
• 가야여자중학교
• 동의대학교

🛒 주변 생활 인프라

• 롯데마트, 롯데백화점
• 이마트, 하나로마트
• 현대백화점
• 인제대 백병원(도보 몇 분 거리)

💕 조합원 혜택

가야1구역은 조합원들을 위한 다양한 혜택을 제공합니다. 😍

👍 주요 혜택

• 조합원 중도금 입주시 납부 가능
• 로열동, 층, 방향 우선 배정
• 골든타임제 분양
• 하이엔드 전자제품, 가전 등 생활에 필요한 다양한 품목 제공
• 이사비 및 이주비 지급

🌈 마치며

부산 중심도심에 위치한 가야1구역 재개발은 접근성, 학군, 생활 인프라 등 모든 면에서 뛰어난 입지를 자랑합니다. 🥰 스카이브릿지와 SMDP 외관으로 고급스러운 디자인을 자랑할 '더 다이너스티 가야'는 앞으로 부산의 새로운 랜드마크가 될 것으로 기대됩니다!

부산 지역에서 신축 브랜드 대단지 아파트 공급이 적었던 만큼, 이곳의 가치는 더욱 빛날 것 같네요. 🌟 가야1구역 재개발에 관심 있으신 분들은 지금 바로 자세한 정보를 알아보세요!

오늘도 좋은 하루 보내세요~ 👋👋👋