우동3구역 조합원 분양가

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🏢 우동3구역 조합원 분양가 완전 정리! 부산 최초 디에이치 아센테르 🌟

안녕하세요! 오늘은 부산 재개발의 대장주로 불리는 우동3구역 조합원 분양가에 대해 자세히 알아보겠습니다. 2025년 2월 19일 드디어 사업시행계획인가를 받으면서 본격적인 사업 추진에 들어간 우동3구역의 모든 것을 파헤쳐보죠! 💪

 

 

🎯 우동3구역 사업 개요

📋 기본 정보

• 위치: 부산광역시 해운대구 우동 299번지 일원
• 면적: 160,727㎡ (약 4만 8천 평)
• 규모: 지하 6층~지상 39층, 총 20개동
• 총 세대수: 2,395세대 (임대 121세대 포함)
• 조합원 세대수: 약 1,074세대 (전체의 45%)
• 시공사: 현대건설
• 브랜드: 디에이치 아센테르 (THE H ACENTERRE) - 부산 최초! 🎉

 

 

 

 

🏷️ 예상 조합원 분양가

타입(구분)	예상 분양가
59	7억 원
74	8억 9,000만 원
74P	10억 5,000만 원
84A	10억 1,200만 원
84B	10억 원
84C	10억 9,000만 원
84D1	10억 1,000만 원
84D2	9억 9,700만 원
84E	9억 9,300만 원
96A	11억 8,700만 원
96A1	11억 9,100만 원
96B	11억 8,300만 원
96C	11억 7,000만 원
96D	11억 9,800만 원
99P	13억 9,000만 원
111	13억 6,500만 원
126	15억 2,900만 원
154(복A)	19억 2,300만 원
155(복B)	19억 2,500만 원
171T	21억 200만 원
160	19억 6,000만 원
210	26억 7,500만 원
197P	33억 2,000만 원
200P	33억 6,000만 원

 

📊 평형별 세대수 (주요 타입)

• 84타입: 총 898세대 (가장 많은 세대수) 📈
• 96타입: 총 669세대
• 111타입: 160세대 (조합원들이 가장 선호하는 타입!) ⭐ 
• 126타입: 66세대
• 대형 평수 (150타입 이상): 110세대

🌟 디에이치 아센테르 특별함

 

🏗️ 현대건설 최고급 브랜드

우동3구역에는 **현대건설의 하이엔드 브랜드 "디에이치(THE H)"**가 부산 최초로 적용됩니다 . '디에이치 아센테르'라는 단지명은 중심을 의미하는 'CENTER'와 최고를 뜻하는 'ACE', 상승의 'ASCENT'를 결합한 'ACENTER'에 땅이라는 뜻의 프랑스어 'TERRE'를 더한 의미입니다.

🏊‍♂️ 특화 시설 및 커뮤니티

• 부산 최초 단지 내 워터파크 🏊‍♀️
• 3개소의 스카이 커뮤니티 (탁 트인 하늘과 바다 조망) 🌅
• 부산 최장 복층형 골프연습장 ⛳
• VR 스포츠, 피트니스센터, 요가룸 💪
• 보타닉 라이브러리, 영화관, 음악 연주실 🎬
• 전 세대 라인당 엘레베이터 1대 🛗
• 주차 2.5대 🚗

🏖️ 최고의 입지 조건

🚇 교통 인프라

• 지하철 2호선 해운대역 도보권 (초역세권!) 🚄
• 부산 시외버스터미널 도보권 🚌
• 신해운대역 KTX 이용 가능 🚅

🏫 교육 환경

도보권 내 우수한 학군이 형성되어 있습니다 :

• 해동초등학교 (도보 8분) 🏫
• 해운대중학교, 해운대여중 📚
• 해운대고등학교, 해운대여고 🎓
• 좌동 학원가 (전국 최고 수준!) 📖

🛍️ 생활 편의시설

• 해운대해수욕장 도보 10분 🏖️
• 구남로 상권, 해리단길 🛍️
• 이마트 중동점 도보 10여분 🛒
• 신세계백화점, 벡스코 차량 5분 🏢

📅 향후 일정 및 전망

⏰ 주요 일정

• 2025년 2월 말: 조합원 종전자산평가 완료 예정 📋
• 2025년 상반기: 조합원 분양신청 시작 🏃‍♂️
• 2026년 상반기: 관리처분인가 목표 ✅
• 2030년: 준공 목표 🏁

📈 투자 포인트

현재 감정평가 결과, 단독주택 등 대지지분이 좋은 부동산은 공시지가의 1.7배~1.9배까지 나왔다고 합니다 8. 조합원들 사이에서는 111타입이 가장 인기가 높으며, 순번 200번대 안에 들어가면 원하는 타입 선택이 가능할 것으로 예상됩니다 8.

🎉 마무리

우동3구역은 부산 최고의 입지 + 현대건설 최고급 브랜드 + 합리적인 조합원 분양가의 삼박자를 모두 갖춘 재개발 사업입니다. 특히 조합원 비율이 45%에 불과해 뛰어난 사업성을 자랑하며, 부산 최초 디에이치 브랜드 적용으로 희소성까지 확보한 프로젝트예요! 🌟

2025년 상반기 조합원 분양신청이 시작되면 많은 관심이 몰릴 것으로 예상되니, 관심 있으신 분들은 미리미리 준비하시기 바랍니다! 💪

더 궁금한 사항이 있으시면 언제든지 문의해 주세요~ 😊

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본 포스팅은 2025년 6월 기준 공개된 정보를 바탕으로 작성되었으며, 실제 분양가 및 조건은 변경될 수 있습니다.