평택지제역자이 매매 및 전세 시세 분석

반응형

평택지제역자이 매매 및 전세 시세 분석 😊🏡

---

단지 개요 및 입지 특징

• 평택지제역자이는 경기도 평택시 동삭동에 위치한 대단지 아파트로, 총 1,052세대 규모입니다.
• SRT와 지하철 1호선이 지나는 평택지제역 도보권에 위치해 교통 접근성이 뛰어납니다.
• 삼성전자 평택캠퍼스 등 주요 산업단지와 가깝고, 생활 인프라와 학군도 우수해 실수요자와 투자자 모두에게 인기 있는 단지입니다.
• 2023년 6월 준공된 신축 단지로, 커뮤니티 시설과 단지 내 조경, 다양한 평면 구성이 강점입니다.

---

매매 시세 현황 💰

• 2025년 5월 기준, 평택지제역자이의 매매 시세는 평형별로 다음과 같이 형성되어 있습니다.

평형(전용)	매매 시세(억)	비고
79A/B㎡	9~21	거래 희소, 일부 매물
98A/B㎡	13~35	실거래 활발
111A/B㎡	33~40	대형 평형 선호
127A/B㎡	10~18	일부 매물
131P㎡	7	희소 매물
149P㎡	-	거래 없음

 

• 84㎡(국민평형) 기준, 인근 대장 아파트 시세와 비교 시 5억 6천만 원~6억 원대에 거래되고 있습니다.
• 평택 전체 아파트 평당가는 약 1,445만 원으로, 경기도 평균(2,258만 원)보다 저렴한 편입니다.
• 지제역 인근 주요 아파트와 비교해도 평택지제역자이는 신축 프리미엄과 역세권 입지로 높은 시세를 형성하고 있습니다.

---

전세 시세 현황 🏠

• 2025년 5월 기준, 전세 매물은 일부 평형에서만 소량 출회되고 있습니다.

평형(전용)	전세 시세(억)	비고
79B㎡	2	희소 매물
111B㎡	7	일부 매물
기타	-	전세 매물 거의 없음

 

• 최근 입주 단지임에도 불구하고 전세 매물은 매우 적은 편입니다.
• 인근 단지의 전세 시세와 비교해도 평택지제역자이의 전세가는 다소 높은 편으로, 신축 프리미엄과 역세권 입지, 실거주 수요가 반영된 결과입니다.

---

시장 분석 및 전망 🔍📈

• 평택지제역자이는 분양 당시 높은 청약 경쟁률(평균 30.5:1, 최고 99:1)을 기록하며 지역 내 관심이 집중된 단지입니다.
• 입주 후에도 신축, 역세권, 대단지 프리미엄으로 매매가가 꾸준히 유지되고 있습니다.
• 다만, 평택 전체적으로 미분양 관리지역에 포함되어 있고, 입주 물량이 누적되는 점은 중장기적으로 시세 안정 요인으로 작용할 수 있습니다.
• 삼성전자 등 대기업 산업단지와의 근접성, GTX-A·C 등 교통 호재, 평택지제역 개발 등 미래가치도 여전히 높게 평가받고 있습니다.

---

한눈에 보는 평택지제역자이 시세 요약 📝

• 매매: 84㎡ 기준 5억 6천~6억 원대, 대형 평형은 7~9억 원대까지 시세 형성
• 전세: 전세 매물 매우 희소, 79㎡ 2억 원대, 111㎡ 7억 원대 일부 거래
• 전망: 신축·역세권 프리미엄, 산업단지 수요, 교통 호재로 중장기 상승 기대, 단기적으로는 입주 물량 주의

---

마무리 멘트 ✨

지제역 자이는 평택의 대표 신축 대단지로, 실거주와 투자 모두 매력적인 선택지입니다!
역세권, 산업단지, 미래 교통 호재까지 삼박자를 갖춘 만큼, 향후 시세 흐름도 꾸준히 주목할 만합니다.
궁금한 점은 언제든 댓글로 남겨주세요! 😊